貸款買(mǎi)的房子可以加名字，但是加名字時(shí)會(huì )提到比例，寫(xiě)多少就是多少，注意不一定要平均的。
如果是按揭房加名字必須要把銀行的貸款結清后才能辦理房產(chǎn)證添加名字。但是如果是剛買(mǎi)了房，還沒(méi)有辦理貸款的情況下，就可以直接去找開(kāi)發(fā)商，在合同上加名字。
在房產(chǎn)證上加名字的法律術(shù)語(yǔ)是“房屋所有權變更登記”。變更登記的前提是房屋沒(méi)有處于權利限制狀態(tài)，不動(dòng)產(chǎn)在抵押、查封、凍結等狀態(tài)下都是不能辦理變更登記的。
貸款買(mǎi)的房子加名字的具體流程：
1、首先向銀行申請提前還款，
2、辦理提前還款，領(lǐng)取結清證明、它項權證等資料，
3、然后拿銀行出具的資料和房產(chǎn)證、產(chǎn)權人身份證在房管局辦理與貸款銀行的解押手續，
4、最后現產(chǎn)權人及共有人帶上身份證、戶(hù)口本等到房管局辦理增加共有人更名或過(guò)戶(hù)手續。
另外，財政部、國稅總局發(fā)布通知，在婚姻關(guān)系存續期間，房屋、土地權屬原歸夫妻一 方所有，變更為夫妻雙方共有或另一方所有，或者房屋、土地權屬原歸夫妻雙方共 有，變更為其中一方所有，或者房屋、土地權屬原歸夫妻雙方共有，雙方約定、變更共有份額，免征契稅。
