在正常的情況下，銀行預審批一般需要7到20個(gè)工作日。但是銀行對于商業(yè)貸款的審批時(shí)間是20天，對于公積金貸款的審批時(shí)間則相對較少，基本是在7-10天，但是銀行對于組合貸款的審批時(shí)間也需要到達20天左右。
房貸的貸款方式
1、商業(yè)貸款：一般來(lái)說(shuō)，商業(yè)貸款的貸款利率相較公積金貸款更高，且需要繳納的首付金額也更高。在實(shí)際的經(jīng)濟生活中，商業(yè)貸款也可以被稱(chēng)之為個(gè)人住房貸款，各個(gè)商業(yè)銀行需要執行由央行統一規定的貸款利率，可根據自身實(shí)際條件上下浮動(dòng)；
2、公積金貸款：公積金貸款是專(zhuān)門(mén)針對繳納了住房公積金的職工而言的。一般來(lái)說(shuō)，公積金貸款是由各個(gè)地方當地的公積金管理中心進(jìn)行運營(yíng)的，貸款人需要前往當地的公積金貸款中心進(jìn)行審批；
3、組合貸款：具體是指貸款人組合申請商業(yè)貸款以及公積金貸款，這種貸款方式的利率較為適中，也是貸款金額較大的貸款。
