住房貸款轉換為lpr浮動(dòng)利率是指金融機構應與存量浮動(dòng)利率貸款客戶(hù)就定價(jià)基準轉換條款進(jìn)行協(xié)商，將原合同約定的利率定價(jià)方式轉換為以L(fǎng)PR為定價(jià)基準加點(diǎn)形成（加點(diǎn)可為負值），加點(diǎn)數值在合同剩余期限內固定不變，也可轉換為固定利率的央行利率新規定。
新的LPR形成機制的主要特點(diǎn)
1、在報價(jià)方式上，選擇以1年期中期借貸便利（MLF）作為參考利率，超出市場(chǎng)此前以市場(chǎng)化貨幣市場(chǎng)利率為參考的預期，以政策利率作為信貸市場(chǎng)定價(jià)參考利率更有利于貨幣政策向信貸市場(chǎng)的直接傳導。
2、在報價(jià)行的選擇上，新機制原10家LPR報價(jià)行的基礎上，增加了城商行、農商行、外資銀行及民營(yíng)銀行，擴大了報價(jià)行的范圍，意在增強LPR的市場(chǎng)化程度。
3、將LPR應用情況納入宏觀(guān)審慎評估（MPA），將從監管上解決當前商業(yè)銀行在貸款定價(jià)中普遍忽略L(fǎng)PR的問(wèn)題，增強LPR作為貸款基準利率對商業(yè)銀行貸款定價(jià)的作用和影響。
4、實(shí)行新老貸款合同的劃斷，有助于貸款定價(jià)機制的平穩過(guò)度。
