沒(méi)有辦法查自己能不能貸房貸。因為在銀行對外辦理房貸業(yè)務(wù)的都是房貸客戶(hù)經(jīng)理，而所有銀行的政策都是貸審分離的，也就是說(shuō)，辦理房貸業(yè)務(wù)的房貸客戶(hù)經(jīng)理與貸款的審查審批的人是分開(kāi)的，房貸最終批不批，是由審查和審批人最終決定的，而審查與審批的人是不對外接觸客戶(hù)的，所以沒(méi)有辦法查詢(xún)。
辦理房貸流程：
1、借款人貸前咨詢(xún)，填寫(xiě)居民住房抵押申請書(shū)，并提交銀行下列證明材料：借示人所在單位出具的借款人固定經(jīng)濟收入證明；借款擔保人的營(yíng)業(yè)執照和法人證明等資信證明文件；借款人具有法律效力的身份證明；符合法律規定的有關(guān)住房所有權證件或本人有權支配住房的證明；抵押房產(chǎn)的估價(jià)報告書(shū)、鑒定書(shū)和保險單據；購建住房的合同、協(xié)議或其他證明文件；貸款銀行要求提供的其他文件或材料。
2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協(xié)議及有關(guān)材料進(jìn)行審查。
3、借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權證書(shū)及保險單或有價(jià)證券交銀行收押。
4、借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同并進(jìn)行公證。
5、貸款合同簽訂并經(jīng)公證后，銀行對借貸人的存款和貸款通過(guò)轉帳方式劃入購房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位。
