1、短期貸款：六個(gè)月以?xún)龋ê鶄€(gè)月）是4.35%，六個(gè)月至一年（含一年）是4.35%；
2、中長(cháng)期貸款：一年至三年（含三年）是4.75%，三年至五年（含五年）是4.75%，五年以上是4.90%；
3、個(gè)人住房公積金貸款：五年以下（含五年）是2.75%，五年以上是3.25%。
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30年房貸提前還款最佳時(shí)間是什么時(shí)候
1、房貸還款一年后再提早還：因為房貸還款沒(méi)滿(mǎn)一年申請提前還貸，會(huì )需要支付違約金，違約金最多是住房貸款月供的6倍，針對借款人來(lái)講是十分劃不來(lái)的；
2、最好在第8年還：因為早期還貸多是利息并非本金，若是前七年已經(jīng)把利息還清，第八年及之后大部分只償還本金而無(wú)利息成分；
3、等額本金最好前10年提前還貸：當還款日超出1/3時(shí)，借款人已還了接近一半的利息，假如這時(shí)提早償還，節約的利息并不是很多；
4、等額本息盡可能選擇在前15年提前還貸：因為這類(lèi)方法是每月利息按月初剩下貸款本金計算并逐月還清，過(guò)了15年本金還掉了許多，利息也就很少了；
5、提早還清：這種是最劃算的，提早還清住房貸款代表著(zhù)本金還清了，當然也就不會(huì )再出現其他的利息，可是這類(lèi)還貸壓力大，并不是每一個(gè)家庭都能擔負的。
兩種房貸還款方式有什么區別
1、定義不一樣：等額本金又稱(chēng)作定期付息，即借款人每月按相同的金額償還貸款本息，其中每月利息按月初剩下貸款本金計算并逐月還清，每月的還貸金額一致。等額本息就是在還款期內，每月償還同樣金額的貸款；
2、利息不一樣：等額本息所開(kāi)支的總利息比等額本金多，并且貸款限期越長(cháng)，利息相距越大。等額本金第一個(gè)月的還款額較多，以后逐月降低，越還越低；
3、適合群體不一樣：等額本息比較合適每月有固定收益的家庭，伴隨著(zhù)工資的增加，進(jìn)而減輕貸款壓力，提高生活品質(zhì)。但若是選擇了等額本金的話(huà)，早期的資金壓力就特別大。等額本金比較合適有一定積蓄的用戶(hù)或是能力強將來(lái)收益預估優(yōu)良的用戶(hù)，也僅有一定資金整體實(shí)力的用戶(hù)比較容易承受得了等額本金的前額付款。
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