1、購買(mǎi)的是首套住房。如果已經(jīng)擁有一套或以上住房，就不能享受退稅政策；
2、選購的居住面積不高于140平米。如果超過(guò)了這個(gè)面積，就不能享受退稅政策；
3、購買(mǎi)和出售的住房在同一城市。如果跨城市買(mǎi)賣(mài)住房，就不能享受退稅政策；
4、購買(mǎi)和出售時(shí)間間隔不超過(guò)一年。如果超過(guò)了這個(gè)時(shí)間限制，就不能享受退稅政策；
5、出售和購買(mǎi)的住房都已經(jīng)繳納了相應的稅費，并且辦理了過(guò)戶(hù)手續。如果沒(méi)有繳納或者沒(méi)有過(guò)戶(hù)，就不能享受退稅政策。
以上就是二手房過(guò)戶(hù)完可以退稅嗎相關(guān)內容。
什么是二手房退稅
二手房退稅，指的是在買(mǎi)賣(mài)二手房的過(guò)程中，如果符合一定的條件，可以向稅務(wù)部門(mén)申請退還已經(jīng)繳納的部分或全部稅費。二手房退稅是國家為了支持居民換購住房而出臺的一項優(yōu)惠政策，能減輕買(mǎi)房者經(jīng)濟壓力。但是，二手房退稅并不是無(wú)條件的，需要滿(mǎn)足一定的條件和流程。二手房退稅主要涉及到兩種稅費：個(gè)人所得稅和契稅。個(gè)人所得稅，是指在出售二手房時(shí)，按照房屋轉讓所得的20%或者差額的1%征收的稅費。契稅，是指在購買(mǎi)二手房時(shí)，按照房屋交易價(jià)格的1%到5%征收的稅費。
如何辦理二手房退稅
1、準備好相關(guān)的材料，包括身份證、賣(mài)房合同、買(mǎi)房合同、個(gè)人所得稅憑證、契稅憑證、不動(dòng)產(chǎn)權證書(shū)等；
2、填寫(xiě)《契稅退（抵）稅申請審批表》，并附上相關(guān)材料的復印件；
3、到當地的征收機關(guān)提交申請，并接受審核；
4、如果審核通過(guò)，領(lǐng)取退（抵）稅憑證，并到銀行領(lǐng)取退還的款項；
5、如果審核不通過(guò)，征收機關(guān)會(huì )給出明確的答復和解釋。
二手房退稅退多少錢(qián)
1、如果新購住房金額大于或等于出售住房金額，那么可以全額退還已繳納個(gè)人所得稅和房產(chǎn)契稅；
2、如果新購住房金額小于出售住房金額，那么按照新購住房金額占出售住房金額的比例退還已繳納的個(gè)人所得稅和契稅。
本文主要寫(xiě)的是二手房過(guò)戶(hù)完可以退稅嗎有關(guān)知識點(diǎn)，內容僅作參考。
