大部分銀行都會(huì )規定，在還貸期限未滿(mǎn)1—3年的時(shí)候，如果借款人要一次性提前償還清楚房貸的話(huà)，需要支付3%—5%的違約金。假設借款人的房貸金額是100萬(wàn)元，已經(jīng)償還了10萬(wàn)元的本金，那么還剩下90萬(wàn)元的本金。如果要選擇一次性?xún)斶€清楚的話(huà)，按照3%—5%的比例計算，借款人需要支付的違約金為27000元-45000元。這個(gè)違約金比例是需要根據借款人已經(jīng)還貸的期限來(lái)看的，一般來(lái)說(shuō)，還貸未滿(mǎn)一年的時(shí)候，違約金是最多的。如果還貸滿(mǎn)了3年的話(huà)，基本上就不需要支付任何違約金了。提前還貸對于銀行來(lái)說(shuō)，屬于違約行為。銀行并不支持借款人提前還貸，因為這樣會(huì )減少個(gè)人的收入，辦理提前還貸的流程也比較麻煩。另外需要提醒借款人，提前還貸也不是隨隨便便就可以還的，借款人需要向銀行提出提前還貸的申請，需要等到銀行的同意以后，才能繼續還貸。以上就是房貸一次性還清違約金怎么算相關(guān)內容。
房貸一次性還清流程
1、客戶(hù)需要先聯(lián)絡(luò )貸款機構提交申請，得等對方同意提前還款要求以后再安排資產(chǎn)轉存，要不然自行把錢(qián)放進(jìn)銀行還是只會(huì )扣本期部分。另外對于提前還款，銀行會(huì )有要求，比如說(shuō)貸款還滿(mǎn)1年；
2、在銀行批準后，客戶(hù)需要攜帶本人身份證、借款合同、還貸卡、房產(chǎn)證等去銀行柜面，對方就會(huì )把用戶(hù)的錢(qián)放在指定還貸卡里；
3、銀行將自動(dòng)扣減還貸儲蓄卡里邊的錢(qián)，并提供給客戶(hù)扣錢(qián)票據，拿著(zhù)扣錢(qián)票據交給人員，對方就會(huì )開(kāi)具結清證明；
4、銀行人員會(huì )攜帶他權與貸款人一同去房產(chǎn)管理局申請注銷(xiāo)他權，辦完后房屋就屬于全款房了。
一次性還清房貸可提取住房公積金嗎
客戶(hù)想要一次性還清房貸，符合公積金提取條件，可以將公積金余額提取用作還貸?；蛘咴谶€款時(shí)，直接辦理公積金對沖業(yè)務(wù)，那么公積金余額會(huì )直接用來(lái)還房貸，這樣省去了一個(gè)公積金提現的步驟。當然，客戶(hù)后續要申請公積金貸款，那么就推薦提取公積金還房貸。本文主要寫(xiě)的是房貸一次性還清違約金怎么算有關(guān)知識點(diǎn)，內容僅作參考。
