1、假如在申請貸款以前，買(mǎi)房者已和房地產(chǎn)商簽署有關(guān)協(xié)議書(shū)，并在協(xié)議中表明，要是沒(méi)有通過(guò)貸款審批，要全額的退回首付，那么買(mǎi)房者只需要帶上購房合同前去房地產(chǎn)公司退首付就可以；
2、假如在申請貸款以前，買(mǎi)房者沒(méi)有和房地產(chǎn)商承諾退回首付款，且因為征信原因造成審批沒(méi)有通過(guò)的，那么買(mǎi)房者需要先和房地產(chǎn)商商議退錢(qián)事項，商議好之后才可以退首付。
以上就是因征信不過(guò)怎樣退首付相關(guān)內容。
貸款被拒的注意事項
需要留意的是，因為買(mǎi)房者本身因素致使的貸款被拒，這種情形下退首付一般算違約，而違約需要依照合同約定支付合同違約金。因而，在付首付以前，買(mǎi)房者需要先要掌握個(gè)人的征信信息，若征信報告有信用不良記錄，那么就不需要付首付了，因為除了申請貸款會(huì )被拒之外，還有可能會(huì )導致最后解除合同的時(shí)候支付多余的合同違約金。
貸款征信不過(guò)的原因
1、不良信用記錄太多：日常生活中，水電氣、燃氣費、手機話(huà)費等生活費支付，也跟個(gè)人信用掛鉤，部分地區還會(huì )將這種信息和征信系統共享，因而水電氣、手機話(huà)費未繳也有可能導致信用不良記錄；
2、擔保貸款逾期：假如個(gè)人沒(méi)有貸款，可是以前為別人進(jìn)行貸款擔保，借款人沒(méi)有按期還貸，貸款擔保人的征信上也會(huì )出現逾期的信用不良記錄，個(gè)人申請貸款的時(shí)候會(huì )有負面影響，造成征信審核不合格；
3、征信查看記錄太多：假如用戶(hù)常常在多個(gè)網(wǎng)貸平臺查看授信額度，只需進(jìn)到審批環(huán)節，貸款機構便會(huì )查看征信，進(jìn)而造成征信用戶(hù)個(gè)人的征信報告上面有許多貸款審核的查看記錄，就算沒(méi)有貸款，征信也花了，直到真的想貸款時(shí)，貸款機構會(huì )認為用戶(hù)資金不足，不愿意批貸。
本文主要寫(xiě)的是因征信不過(guò)怎樣退首付有關(guān)知識點(diǎn)，內容僅作參考。
