1、房產(chǎn)契稅的計算公式為：計稅額*征收率；維修基金的計算公式為：每平米總建筑面積成本價(jià)*比例*總面積。房產(chǎn)契稅一般是百分之一到百分之三的比例交納的，實(shí)際需要看住宅的狀況。
2、出售公共住房的，要按照下列要求繳納住房專(zhuān)項維修資金：小區中的戶(hù)主需要根據物業(yè)管理總建筑面積繳納住房維修基金，每平方米需要繳納的首期金額為戶(hù)主所在地住房造價(jià)成本價(jià)的2%。此外，房屋銷(xiāo)售企業(yè)根據高層住宅不低于20%，高層建筑超過(guò)了房款的30%，維修基金會(huì )從購房款里按比例收取。
以上就是契稅和維修基金怎么算相關(guān)內容。
維修基金在哪兒交
房屋維修基金主要是交到物業(yè)管理處即可，一般在交房前，小區業(yè)主就需要繳納結束房屋維修基金，當房屋超過(guò)質(zhì)保期后，房屋維修基金就可以用于房屋公用設施等位置的檢修與升級。用戶(hù)要注意的是，房屋維修基金屬于小區業(yè)主一同管理的，誰(shuí)也不能擅自霸占，假若被發(fā)現有這種情況的，極有可能會(huì )被處罰乃至拘押。本文主要寫(xiě)的是契稅和維修基金怎么算有關(guān)知識點(diǎn)，內容僅作參考。
