一、一般要求：
1、國家機關(guān)單位、事業(yè)單位、社團組織、國防單位承受土地、房屋用以于辦公室、課堂教學(xué)、醫療、科學(xué)研究和軍事用途的，免契稅；
2、城區職工按照規定第一次選購公有住房，免契稅；
3、因不可抗力損毀住宅而再次選購住宅的，酌情考慮免減。
二、特別要求：
1、企業(yè)公司制改造：通常，購買(mǎi)方?jīng)]有減免優(yōu)惠的就需要征契稅。企業(yè)公司制改造中，承受原企業(yè)土地、房屋權屬，免契稅；
2、企業(yè)股份資產(chǎn)重組：在股權轉讓協(xié)議中，企業(yè)、個(gè)人承受企業(yè)股份，企業(yè)土地、房屋權屬不產(chǎn)生遷移，不征收契稅。但在股權收購中，如果是以土地使用權來(lái)申購股權，則承受方要繳契稅；
3、企業(yè)合作、公司分立：兩個(gè)或兩個(gè)以上企業(yè)，根據法律法規、合同，合作改造企業(yè)，承擔原土地、房屋所有權，免契稅。若是兩個(gè)或兩個(gè)以上的投資人，派生方承擔原企業(yè)土地、房屋所有權，不征契稅；
4、企業(yè)售賣(mài)：國有制、集體企業(yè)售賣(mài)，被售賣(mài)企業(yè)法定代表人給予銷(xiāo)戶(hù)，而且買(mǎi)受人妥善解決原企業(yè)30%以上的職工，對其承受所買(mǎi)的土地、房屋權屬，遞減征收契稅；若全部安置原企業(yè)職工的，免契稅；
5、企業(yè)關(guān)閉：債權人承受關(guān)掉、倒閉企業(yè)土地、房屋權屬以抵付債務(wù)的，免契稅；對非債權人承受關(guān)掉、倒閉企業(yè)土地、房屋權屬，安置原有企業(yè)30%以上勞動(dòng)者的，依次遞減征稅；全部安置原企業(yè)職工的，免契稅；
6、房子附屬設備：對于承擔與房子相關(guān)的附屬設備所有權或土地使用權證的行為，按照房產(chǎn)契稅相關(guān)法律法規征繳契稅；對于不牽涉到土地使用權證和房屋產(chǎn)權遷移轉變的，不征繳契稅；
7、承繼土地、房屋權屬：遺囑執行人承繼土地、房屋權屬，不征契稅；非遺囑執行人征收契稅；
8、其他：經(jīng)國務(wù)院許可，新成立的公司承擔原企業(yè)的土地、房屋所有權、免契稅；企業(yè)改革資產(chǎn)重組過(guò)程中，同一投資主體內部所屬的企業(yè)中間土地、房屋所有權，收契稅。
以上就是契稅優(yōu)惠政策相關(guān)內容，
契稅介紹
契稅是指不動(dòng)產(chǎn)在發(fā)生了產(chǎn)權等方面的變動(dòng)時(shí)，按國家法律規定的稅收率，向新業(yè)主征收的一次性稅款。每個(gè)納稅人都要自覺(jué)遵守法規，按程序流程去繳稅。本文主要寫(xiě)的是契稅優(yōu)惠政策有關(guān)知識點(diǎn)，內容僅作參考。
