買(mǎi)房退契稅指的是購買(mǎi)房屋的用戶(hù)在依法辦理土地權和房屋權屬登記之前，由于合同沒(méi)有生效、合同被撤銷(xiāo)、無(wú)效、或是合同被解除的情況，此時(shí)納稅人可以向稅務(wù)機關(guān)申請并且依法辦理退稅。2021年契稅收費標準是按照面積和總房款總額計算的，而具體退稅的數額可以到地方有關(guān)部門(mén)咨詢(xún)。以上就是買(mǎi)房退稅怎么一回事退多少的相關(guān)內容。
買(mǎi)房退稅需具備的條件
申請退稅需要符合兩個(gè)條件：
1、由于個(gè)稅起征點(diǎn)是5000元，達到這個(gè)標準后才征收個(gè)人所得稅，所以只有繳納個(gè)稅才有退稅的資格；
2、夫妻在納稅城市只需一套房產(chǎn)，且該房產(chǎn)是抵押貸款買(mǎi)的。
如果符合上述退稅條件，還需要滿(mǎn)足退稅申請周期的要求，即從第一次還貸的第一個(gè)月起一直到一年的退稅申請周期，到了一年后的第三個(gè)月內，來(lái)申請住房貸款退稅是有效的，如果這段時(shí)間沒(méi)有進(jìn)行申請，則不能補發(fā)，也表示放棄退稅。
在下列三種條件下申請退稅，金額較低的情形：
1、當期繳納45%的稅款；
2、當前還款的全部利息；
3、累計返還的稅費不得超過(guò)總房?jì)r(jià)的30%。還要準備一系列的材料，包括購房合同、房產(chǎn)證復印件、按揭合同、首套住房按揭證明、夫妻身份證以及用戶(hù)有關(guān)資料。
本文主要寫(xiě)的是買(mǎi)房退稅怎么一回事退多少的有關(guān)知識點(diǎn)，內容僅作參考。
