1、個(gè)稅：稅率的交易總數為1%或者為兩次次交易差額的20%，賣(mài)方繳納稅款有兩個(gè)條件：家庭唯一的住房，且購房時(shí)間超過(guò)5年。當同時(shí)滿(mǎn)足兩個(gè)條件時(shí)，可以免除個(gè)稅；兩個(gè)條件都不滿(mǎn)足時(shí)，則需要繳納；此外，如果出售的房產(chǎn)是非住宅類(lèi)的，那么無(wú)論什么情況都要繳納個(gè)稅；
2、契稅：基礎稅率3%，優(yōu)惠稅率1.5%、1%，由買(mǎi)方支付，與此同時(shí)，如果買(mǎi)方為第一次購買(mǎi)90平以下的普通住宅支付總交易額的1%；如果買(mǎi)主第一次購買(mǎi)90平以上（包括90平）的普通住房，支付總交易額的1.5%；如果買(mǎi)主購買(mǎi)非普通住宅或非住宅的房產(chǎn)，則支付總交易額的3%。
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契稅的特點(diǎn)
1、契稅的目的在于保障房地產(chǎn)所有者的合法權益。契稅征收機關(guān)在征收時(shí)，以政府名義發(fā)放契證，這是一種合法的產(chǎn)權憑證，由政府承擔保證產(chǎn)權的責任。契稅具有規費性質(zhì)，是契稅有別于其它稅種的主要特征；
2、納稅人為財產(chǎn)的承受者。在房屋買(mǎi)賣(mài)、典當、贈與、交換等行為發(fā)生時(shí)，對產(chǎn)權承受人征收一次，契稅按照轉讓變動(dòng)的價(jià)值征收；
3、契稅通過(guò)一定的比例征收稅款，即當房屋產(chǎn)權發(fā)生轉移變化時(shí)，對納稅人按一定比例的稅率征收。
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