房貸不通過(guò)首付可以退。房貸不通過(guò)的原因有很多，可能是因為開(kāi)發(fā)商沒(méi)有齊全的證件資料，也可能是因為用戶(hù)沒(méi)有滿(mǎn)足房貸的辦理條件。如果是因為開(kāi)發(fā)商自身的原因，開(kāi)放商會(huì )把已支付的所有款項全部退回給用戶(hù)，如果是因為用戶(hù)自身的原因，開(kāi)發(fā)商可能會(huì )收取一定的違約費用。
貸款的技巧
1、市場(chǎng)上有很多銀行，銀行之間的競爭比較強烈，為了占據市場(chǎng)份額，不同的銀行會(huì )設置不同的利息收取方式，所以用戶(hù)辦理貸款服務(wù)時(shí)需要了解多家銀行的具體信息，然后從中挑選性?xún)r(jià)比最高的一個(gè)；
2、用戶(hù)要根據實(shí)際情況選擇恰當的資金數量、還款時(shí)間和還款途徑，這樣就能避免因為用戶(hù)個(gè)人的經(jīng)濟能力不足導致的逾期狀況；
3、用戶(hù)和銀行、其他金融機構簽訂合約時(shí)，需要查看清楚合約內容，查看有無(wú)錯漏的地方，如果有需要及時(shí)指出，保護好自身的合法權益。
