可以貸款，但還需要滿(mǎn)足其它條件。
用房產(chǎn)證申請的貸款，大多是房屋抵押貸款，也就是說(shuō)要將房子作為抵押物來(lái)獲取銀行貸款額度的一種貸款方式。有房產(chǎn)證，自然是能夠申請銀行貸款的，額度一般也不會(huì )太低，不過(guò)，光有房產(chǎn)證，卻還是不夠的。還需要具備以下幾個(gè)條件，才可以實(shí)現貸款。
1、具有土地使用證。我們常常提到的房產(chǎn)證，只是保障我們房產(chǎn)的所有和使用，以及收益和處分的證件，不包括土地，所以申請房產(chǎn)貸款，必須還要提供土地使用證。雙證齊全的房子才能申請銀行抵押貸款。
2、必須使用房產(chǎn)證原件，房產(chǎn)證的復印件不能申請房產(chǎn)抵押貸款。因為復印件沒(méi)有法律效力，所以申請貸款時(shí)，一定要攜帶原件，并且還要準備貸款申請表、土地證、房產(chǎn)抵押合同、借款合同、身份證明。如果不是個(gè)人辦理的抵押貸款，是國有企業(yè)或集體企業(yè)辦理的，需要加蓋公章，并且貸款要通過(guò)其內部決議。
3、貸款用戶(hù)個(gè)人征信非常重要。借款人的個(gè)人征信，對于申請貸款來(lái)說(shuō)，是至關(guān)重要的一步。很多的貸款，都是輸在這一步上。
經(jīng)常有人去申請銀行貸款，卻被告知，由于某張信用卡有逾期，或某張借記卡欠費有呆賬，而辦不下來(lái)貸款，從而錯失良機。所以在準備貸款之前，一定要先查一查自己的征信，看看有沒(méi)有逾期記錄和不良記錄等。有的話(huà)，先解決征信問(wèn)題，才能進(jìn)行下一步的貸款工作。
