1、借款人需要準備可以證明配偶雙方身份的文件，以及相關(guān)的抵押貸款的證明文件。如果是房屋，則需要房產(chǎn)證、土地證和稅務(wù)登記證；
2、評估公司將根據房屋的年齡、位置和建筑面積對房屋進(jìn)行評估。然后帶上之前準備的所有材料到銀行簽貸款合同；
3、在簽訂貸款合同后，銀行會(huì )核實(shí)借款人提供的所有信息，并進(jìn)行現場(chǎng)評估。銀行通知貸款批準后，借款人應攜帶貸款合同、夫妻身份證原件和房產(chǎn)證到當地房產(chǎn)管理部門(mén)申請抵押。
最高額抵押貸款的特點(diǎn)
1、通常最高抵押擔保的債權數額是確定的，但實(shí)際發(fā)生的債權數額是不確定的；
2、最高額抵押是對一段時(shí)間內發(fā)生的債權進(jìn)行擔保；
3、最高抵押額必須預先確定附加負擔的最高額；
4、最高限額的抵押權不隨主要債權的轉讓而轉讓。雖然最高額抵押比傳統抵押更加獨立，但最高額抵押仍然是一種抵押品，其設立方式和效力與傳統抵押沒(méi)有本質(zhì)區別。
