1、公積金貸款買(mǎi)房的貸款利率較低，對于同樣的貸款金額和同樣的還款數額來(lái)說(shuō)公積金貸款的時(shí)間會(huì )短很多；
2、公積金貸款更加靈活，相比商業(yè)銀行貸款來(lái)說(shuō)，公積金貸款可以由貸款人自行決定貸款的還款數量，這樣貸款人就可以按照自身的情況來(lái)設計貸款還款計劃；
3、公積金貸款可以購買(mǎi)到的房產(chǎn)限制更小，對于某些二手房來(lái)說(shuō)銀行不會(huì )銀行不會(huì )發(fā)放貸款，而公積金則沒(méi)有這樣的限制。
貸款買(mǎi)房的注意事項
1、貸款買(mǎi)房是量力而為：對于貸款人本身而言，房貸是需要每月進(jìn)行償還的，并且需要支付利息。如果房貸期限越長(cháng)，貸款金額越大，那么對于貸款人來(lái)說(shuō)，壓力也就越大；
2、要提前準備好材料：貸款人需要提前準備好銀行所需要的各種材料，例如身份證復印件、戶(hù)口本復印件等等；
3、要事先理清還款方式：以中國的銀行為例，目前一共采取兩種還款，分別為等額本金和等額本息還款方式；
4、一年之內不要提前還款：按照銀行的相關(guān)規定，提前還款的要求必須在一年之后才可以提出；
5、申請貸款之前不要動(dòng)用公積金：一般來(lái)說(shuō)，公積金繳納需要保持一定的時(shí)間長(cháng)度才可以貸款。如果在貸款前提取公積金余額的話(huà)，會(huì )使公積金賬面上的金額變?yōu)?/span>0，是不能夠進(jìn)行貸款的。
