由于不同的人貸款的情況各不相同，因此銀行個(gè)人貸款額度并沒(méi)有明確的計算公式，借款人可以依據個(gè)人還款能力、個(gè)人信用記錄、財產(chǎn)證明以及質(zhì)押物價(jià)值對個(gè)人貸款額度進(jìn)行大致的估算，同時(shí)，不同的銀行為借款人提供的貸款額度也有差異。銀行貸款可分為抵押貸款和無(wú)抵押貸款，通常情況下，無(wú)抵押貸款的額度低于抵押貸款，并且審核制度也相對嚴格。
商業(yè)住房貸款的申請材料
1、辦理人關(guān)于住房貸款的申請書(shū)；
2、辦理人的居民身份證的正反面復印件；
3、經(jīng)由相關(guān)部門(mén)認證的穩定收入的經(jīng)濟實(shí)力證明；
4、辦理人合法的購買(mǎi)住房的相關(guān)文件；
5、辦理人辦理貸款時(shí)所質(zhì)押的抵押物的所有權的證明文件；
6、相關(guān)人士的書(shū)面承諾及資信證明以作共同擔保；
7、若有銀行的存款單據等，自行提供給借貸方；
8、申請人用于購買(mǎi)住房的自籌資金的認證材料；
9、房屋銷(xiāo)售許可證或樓盤(pán)的房地產(chǎn)權證的復印件；
10、若申請人的丈夫（妻子）共同申請借款，則需要提供結婚證和戶(hù)口簿等證明材料。
