浮動(dòng)利率lpr是指在貸款的定價(jià)基礎利率加點(diǎn)形成并直接轉化成固定利率。lpr是法律規定的最低貸款利率。lpr是在每月的20日進(jìn)行公布，如果遇到節假日則往下順延，lpr是由18家銀行一起報價(jià)形成的，其計算過(guò)程就是去掉一個(gè)最高價(jià)和去掉一個(gè)最低價(jià)，最后求平均值取出。lpr通常有1年期和5年期以上這兩個(gè)種類(lèi)。
房貸lpr的浮動(dòng)利率計算
生活中，商業(yè)性個(gè)人住房貸款的轉換計算方法是，借款人李某，在購買(mǎi)房子的時(shí)候，能夠享受貸款基準利率九折的優(yōu)惠，也就是浮動(dòng)利率下降10%，貸款日為2020年8月1日，期限為30年。如果李某選擇把這筆房貸的基準利率轉化為浮動(dòng)lpr，但是現在的5年期限貸款基準利率為4.65%，則轉換前的實(shí)際執行利率就是4.65乘以（1-10%）=4.185%。2020年12月21日發(fā)布的5年期限以上lpr是4.65%根據轉換時(shí)的點(diǎn)利率不變的道理，李某這筆房貸的加減點(diǎn)數就是-0.465%等于4.185%-4.65%，則減了46.5個(gè)基點(diǎn)。所以，直到這筆房貸還清，其加減點(diǎn)數無(wú)變化，但是房貸利率會(huì )隨著(zhù)5年期以上的lpr利率變化而有所變化。
