房貸多少天能批下來(lái)沒(méi)有固定，一般在30天左右，具體得視銀行審批情況而定。房貸申請人在不同的時(shí)期，去不同銀行辦理，可能批復下來(lái)的時(shí)間都各不相同。房貸批下來(lái)最快時(shí)2、3周，慢的時(shí)候可能要長(cháng)達三個(gè)月以上。不同銀行審核房貸的要求都十分嚴格，繁瑣，貸款人提交資料后，銀行專(zhuān)門(mén)的信審部門(mén)對此資料進(jìn)行核查。
房貸審批不通過(guò)的原因
1、開(kāi)發(fā)商不具售房資格：開(kāi)發(fā)商銷(xiāo)售房屋要在開(kāi)發(fā)期取得預售許可證，并且在交付時(shí)要符合住房的條件和規定。銀行在審批房貸申請過(guò)程中，會(huì )審核開(kāi)發(fā)商的資質(zhì)，若出現上述情況不具備的情況，可能會(huì )因此拒絕貸款人的房貸申請，對此造成購房者的損失由開(kāi)發(fā)商補償，退還全部購房款并支付因此造成的利息費用；
2、購房者提供資料不合格：銀行會(huì )對房貸申請人提供的相關(guān)資料進(jìn)行全面審查，如果發(fā)現房貸申請人的資料有誤或是造假等惡劣情況，又或是房貸申請人征信記錄差，這些情況會(huì )讓銀行方認為房貸申請人信用欠缺，且個(gè)人償債能力差，因此拒絕借款人的申請。這種情況可能購房者會(huì )取消購房的打算，對開(kāi)發(fā)商造成的損失則由購房者承擔。
