購房者通過(guò)抵押房屋向銀行申請貸款，這筆貸款會(huì )按照銀行的規定產(chǎn)生利息，該利息與貸款本金的比率就是房貸貸款利率。在中國，房貸貸款利率是由中國人民銀行統一制定的，各個(gè)商業(yè)銀行在向客戶(hù)借貸房屋貸款時(shí)，可再根據自身的資金總額和風(fēng)險控制在一定的區間內自行調整。
什么是房貸
房貸，全稱(chēng)是個(gè)人住房貸款，是購房者為了購買(mǎi)自用普通住房，而將住房作為抵押向銀行申請的貸款。銀行會(huì )根據對購房者的個(gè)人信用和經(jīng)濟能力的評估來(lái)決定是否放貸。經(jīng)濟能力主要體現為還款能力，購房者房貸的月房產(chǎn)支出占個(gè)人收入50%比例以下，月所有債務(wù)支出占個(gè)人收入55%比例以下會(huì )被銀行認為具有還款能力而發(fā)放貸款。隨著(zhù)眾多不利于房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的惡性行為出現，政府還出臺了限購、限貸、限售等與房貸相關(guān)的新規來(lái)進(jìn)行控制。
