住房貸款提前還貸都是要交違約金的。一般貸款第一年是利息最多的時(shí)候，銀行會(huì )限制借款人在這個(gè)期限內提前還款。一般情況下，房屋貸款合同都有關(guān)于“提前還貸”的規定，其中會(huì )對具體的年限、提前還款利息計算以及罰息等規定。
提前還貸需要注意：
1、與貸款銀行提前預約
提前還貸的時(shí)間需要先經(jīng)過(guò)銀行的審批，只有銀行審批通過(guò)后，才能進(jìn)行提前還貸。所以，提前還貸時(shí)，最好提前一星期與貸款銀行預約。
2、先償還貸款的費用
對于提前還貸，銀行都會(huì )收取一定的費用，最常見(jiàn)的就是違約金。不同的銀行對于違約金的收取標準都不一樣，購房者最好先到貸款銀行咨詢(xún)一下。
3、提前還貸時(shí)間有要求
多數銀行對于提前還貸的時(shí)間有要求，比如還貸滿(mǎn)一年后才可申請提前還貸，所以，如果還貸時(shí)間不符合要求，那么就無(wú)法申請提前還貸了。
4、組合貸款提前還貸要求多
組合貸款提前還貸時(shí)，兩者貸款必須同時(shí)償還，保持一定的比例。
