房貸利率轉換為L(cháng)PR是指房貸利率由原來(lái)的浮動(dòng)利率改為由LPR引導的貸款利率。新的LPR報價(jià)按照公開(kāi)市場(chǎng)操作利率加點(diǎn)形成，目前LPR每月報價(jià)一次，報價(jià)日期為每月的20日。各地的房貸利率都是在LPR利率基礎上加點(diǎn)報價(jià)的，因為房貸期限一般會(huì )超過(guò)5年，所以主要參考5年期LPR利率。
LPR的概念：
浮動(dòng)利率是指在借貸期內可定期調整的利率。根據借貸雙方的協(xié)定，在貸款期內根據市場(chǎng)利率進(jìn)行調整?？勺兝矢豢深A測，但如果你可以承擔一點(diǎn)風(fēng)險和不確定性，可能有更多收益。
1、優(yōu)點(diǎn)：浮動(dòng)利率房貸是目前比較普遍的一種房貸方式，央行根據國內經(jīng)濟發(fā)展需要適時(shí)調整利率，利率風(fēng)險由借款人承擔。如果碰到貸款利率調低的情況，貸款買(mǎi)房者的利息支出會(huì )降低。
2、缺點(diǎn)：如果利率上升就要還更多錢(qián)，由于住房貸款一般期限都比較長(cháng)，借款人的利息支出會(huì )一直處于不確定的狀態(tài)。
