2020年合肥首套房貸利率是5.39%。房貸利率，是指用房產(chǎn)在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規定的利率支付利息。中國房貸利率是由中國人民銀行統一規定的，各個(gè)商業(yè)銀行執行的時(shí)候可以在一定的區間內自行浮動(dòng)。貸款期限在一年以上的，貸款利率于每年1月1日調整一次。
對于已參加交納住房公積金的居民來(lái)說(shuō)，貸款購房時(shí)，應該首選住房公積金低息貸款。住房公積金貸款具有政策補貼性質(zhì)，貸款利率很低，不僅低于同期商業(yè)銀行貸款利率（僅為商業(yè)銀行抵押貸款利率的一半），而且要低于同期商業(yè)銀行存款利率，也就是說(shuō)，在住房公積金抵押貸款利率和銀行存款利率之間存在一個(gè)利差。同時(shí)，住房公積金貸款在辦理抵押和保險等相關(guān) 手續時(shí)收費減半。住房公積金管理中心可以發(fā)放的公積金貸款，最高限額一般為10到29萬(wàn)元，如果購房款超過(guò)這個(gè)限額，不足部分要向銀行申請住房商業(yè)性貸款。這兩種貸款合起來(lái)稱(chēng)之為組合貸款。
