如果房貸利率不轉換，用戶(hù)可以只聯(lián)系銀行轉為固定利率即可。如果已經(jīng)是固定利率的，是不需要操作的。存量貸款浮動(dòng)利率客戶(hù)可將貸款利率定價(jià)方式轉為以L(fǎng)PR為定價(jià)基準加點(diǎn)形成，也可轉換為固定利率。至于貸款本身就執行的是固定利率的客戶(hù)，還有住房公積金貸款客戶(hù)，是不在這次央行公告的轉換范圍內的。
貸款市場(chǎng)報價(jià)利率是由具有代表性的報價(jià)行，根據本行對最優(yōu)質(zhì)客戶(hù)的貸款利率，以公開(kāi)市場(chǎng)操作利率（主要指中期借貸便利利率）加點(diǎn)形成的方式報價(jià)，由中國人民銀行授權全國銀行間同業(yè)拆借中心計算并公布的基礎性的貸款參考利率，各金融機構應主要參考LPR進(jìn)行貸款定價(jià)。目前，LPR包括1年期和5年期以上兩個(gè)品種。LPR市場(chǎng)化程度較高，能夠充分反映信貸市場(chǎng)資金供求情況，使用LPR進(jìn)行貸款定價(jià)可以促進(jìn)形成市場(chǎng)化的貸款利率，提高市場(chǎng)利率向信貸利率的傳導效率。2020年8月12日，工行、建行、農行、中行和郵儲五家國有大行同時(shí)發(fā)布公告，將于8月25日起對批量轉換范圍內的個(gè)人住房貸款，按照相關(guān)規則統一調整為L(cháng)PR（貸款市場(chǎng)報價(jià)利率）定價(jià)方式。
