房貸斷供之后，首付的錢(qián)是拿不回來(lái)的。貸款申請者斷供之后，會(huì )產(chǎn)生逾期的罰息和違約金，一直不還的話(huà)銀行甚至將名下的房產(chǎn)進(jìn)行凍結或拍賣(mài)。在拍賣(mài)過(guò)程中產(chǎn)生的各種費用，都是由還款人負責。拍賣(mài)以后還需償還銀行的貸款和罰息。房產(chǎn)所有人可能拿不到一分錢(qián)，而且還有可能面臨追加償還銀行貸款的責任。
住房貸款（homeloan）是銀行及其他金融機構向房屋購買(mǎi)者提供的任何形式的購房貸款支持，通常以所購房屋作為抵押。其利率以銀行同期基準利率為基礎，不同銀行的貸款利率略有上浮。按貸款款項來(lái)源，住房貸款可分為公積金貸款和商業(yè)貸款兩種，還款方式主要有等額本息還款和等額本金還款。
銀行開(kāi)辦的住房貸款品種主要有企業(yè)類(lèi)和個(gè)人類(lèi)兩大類(lèi)。個(gè)人類(lèi)住房 貸款可分為兩大類(lèi)： 個(gè)人住房公積金貸款和個(gè)人住房商業(yè)貸款、委托貸款、自營(yíng)貸款和組合貸款。
