公積金貸款后里面的錢(qián)不是直接抵了。住房公積金貸款可以向貸款銀行提出，也可以直接向住房公積金管理部門(mén)申請；經(jīng)住房公積金管理部門(mén)審批通過(guò)的借款人，需要與貸款銀行簽訂借款合同和擔保合同，辦理抵押登記、保險、公證等相關(guān)手續；借款人在貸款銀行開(kāi)立還款帳戶(hù)，按借款合同約定的還款方式和還款計劃如期歸還貸款。
個(gè)人住房公積金貸款要滿(mǎn)足什么條件：
1、借款人具有完全民事行為能力。
2、具有本市城鎮正式戶(hù)口或有效居留身份。
3、具有穩定的經(jīng)濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。
4、借款前正常繳存住房公積金且連續交足半年以上。
5、能提供購買(mǎi)自住住房的有效合同或協(xié)議。
6、借款人和購房合同中的購房人必須一致，購買(mǎi)共有產(chǎn)權的共有人必須出具同意住房抵押的書(shū)面承諾。
7、具有不低于購買(mǎi)自住住房?jì)r(jià)值30%以上的自有資金。
9、購買(mǎi)商品住房的，應由開(kāi)發(fā)商提供階段性擔保并報備相關(guān)資信材料。
10、借款人同意在貸款承辦銀行開(kāi)立個(gè)人帳戶(hù)，并同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶(hù)劃收貸款本息。
