1、手機銀行辦理
主貸人登錄貸款行手機銀行，進(jìn)入貸款界面，選擇已經(jīng)辦理的房貸，會(huì )看到一個(gè)“利率基準轉換”，從“LPR利率”或者“固定利率”兩種方案中任選一種發(fā)起申請。銀行會(huì )向次貸人手機發(fā)起相關(guān)短信，次貸人登錄貸款行手機銀行，確認主貸人發(fā)起的轉換方案即可。
2、網(wǎng)點(diǎn)辦理
貸款人和主貸人可在規定的時(shí)間內，就近選擇一家貸款行網(wǎng)點(diǎn)辦理，不需要去原貸款經(jīng)辦行辦理。要注意的是，共同貸款是需要主、次貸人雙方同時(shí)到場(chǎng)，并且提供相關(guān)資料，比如結婚證、有效身份證、戶(hù)口本等等，還有就是兩個(gè)貸款人必須同時(shí)對選擇的調整方案確認，如果一方否決，調整方式都是不能轉換成功的。
此次利率轉換，分為L(cháng)PR利率模式與固定利率方式，轉換為L(cháng)PR利率，是以2019年12月份的LPR利率為基準，確認加點(diǎn)（或扣點(diǎn)）數，加點(diǎn)數在合同期內不再改變，比如說(shuō)自己的房貸利率是5.39%（利率上浮10%），則轉換為L(cháng)PR利率之后為4.8%+0.59%，這個(gè)0.59%就是加點(diǎn)數，未來(lái)都不會(huì )再改變，如果下一年LPR利率下降，則實(shí)際利率就會(huì )下降。
反之，如果LPR利率上升，則實(shí)際利率會(huì )上升。如果自己預期未來(lái)LPR利率會(huì )不斷下降，那么選擇轉換為L(cháng)PR利率就比較合適。如果自己認為以后LPR利率可能會(huì )上漲，那么選擇為固定利率，就不會(huì )受到利率上升的影響。因此，最好根據自己的判斷，選擇適合自己的利率方式。
