房貸利率是購房貸款要按照銀行規定的利率支付利息，是由中國人民銀行統一規定的，各商業(yè)銀行可在一定的區間內上下浮動(dòng)，一般房貸利率的浮動(dòng)區間下限為基準利率的0.7倍。2020年房貸利率，一年以?xún)?含一年)是4.35%，一至五年(含五年)是4.75%，五年以上4.90%。
購房貸款注意事項：
一、注意貸款年限
不是任何人都能貸滿(mǎn)30年。眾所周知，申請貸款時(shí)，貸款人需要滿(mǎn)足貸款期限加上實(shí)際年齡不得超過(guò)65周歲的條件，如果貸款人已經(jīng)45了，那么最長(cháng)的貸款期限只能是二十年。
二、正確使用公積金
公積金貸款五年以利率是3.25%，因此有公積金的購房時(shí)優(yōu)先選擇公積金貸款。但如果公積金賬戶(hù)余額很低或者取光，將沒(méi)辦法申請公積金貸款。因此一定要正確使用公積金，保證公積金余額。
三、穩定工作很重要
借款人穩定的收入來(lái)源，在銀行申請貸款時(shí)起來(lái)很重要的作用。因為沒(méi)來(lái)工作了，銀行會(huì )判斷你沒(méi)有還款能力而影響貸款的進(jìn)度。
四、保護好個(gè)人征信
銀行在辦理貸款的時(shí)候會(huì )根據申請人的資質(zhì)情況對貸款利率進(jìn)行調整，如果申請人的征信高，收入及其他條件都比較優(yōu)越，那么會(huì )讓銀行更加放心放款，同時(shí)也會(huì )有降低利率等優(yōu)惠條件。
