2020個(gè)人住房商業(yè)貸款基準利率為：一年以?xún)龋ê荒辏?.35%，一年至五年（含五年）4.75%，五年以上4.90%，各家銀行的商貸利率圍繞基準利率上下浮動(dòng)，用戶(hù)可至具體銀行咨詢(xún)。
若是實(shí)行LPR浮動(dòng)利率，商業(yè)性個(gè)人住房貸款的加點(diǎn)數值等于原合同最近的執行利率水平與2019年12月發(fā)布的相應期限LPR的差值；從轉換時(shí)點(diǎn)至此后的第一個(gè)重定價(jià)日執行的利率水平應等于原合同最近的執行利率水平，即2019年12月相應期限LPR與該加點(diǎn)數值之和，自第一個(gè)重定價(jià)日起，在每個(gè)利率重定價(jià)日，利率水平由最近一個(gè)月相應期限LPR與該加點(diǎn)數值重新計算確定。
如用戶(hù)將存量浮動(dòng)利率貸款轉換為固定利率，轉換后的利率水平由借貸雙方協(xié)商確定，其中商業(yè)性個(gè)人住房貸款轉換后利率水平應等于原合同最近的執行利率水平。凡是2020年1月1日前已經(jīng)放款的和簽過(guò)合同還沒(méi)放款的購房者（不包括公積金個(gè)人住房貸款），定價(jià)基準選擇要轉換，未來(lái)LPR將成為發(fā)放貸款的定價(jià)基準，轉換定價(jià)基準后，房貸利率只能一年一變，不能半年或每個(gè)月都變化一次。
