
可以。根據央行的規定,在月供還款的選擇上,可以選擇固定的利率,就是以后的月供金額固定不變,也可以選擇隨著(zhù)市場(chǎng)變化的LPR利率還款,每個(gè)月的還款金額都隨著(zhù)最新的房貸利率進(jìn)行改變。
利率轉換,分為L(cháng)PR利率模式與固定利率方式,如果轉換為L(cháng)PR利率,是以2019年12月份的LPR利率為基準,確認加點(diǎn)(或扣點(diǎn))數,加點(diǎn)數在合同期內不再改變,比如自己的房貸利率是5.39%(利率上浮10%),則轉換為L(cháng)PR利率之后為4.8%+0.59%,這個(gè)0.59%就是加點(diǎn)數,未來(lái)都不會(huì )再改變,如果下一年LPR利率下降,則實(shí)際利率就會(huì )下降。
反之,如果LPR利率上升,則實(shí)際利率會(huì )上升。如果自己預期未來(lái)LPR利率會(huì )不斷下降,那么選擇轉換為L(cháng)PR利率就比較合適。如果自己認為以后LPR利率可能會(huì )上漲,那么選擇為固定利率,就不會(huì )受到利率上升的影響。