2020年濟寧公積金可貸額度依據借款申請人及共同申請人的住房公積金賬戶(hù)余額、繳存時(shí)間、還貸能力、債務(wù)情況等條件綜合核定。
具體如下：
1、根據借款申請人及共同申請人的住房公積金賬戶(hù)余額和繳存時(shí)間核算，貸款額度=（借款申請人公積金繳存余額+共同申請人公積金繳存余額）×繳存時(shí)間系數×倍數。
（1）繳存時(shí)間系數及倍數由濟寧市住房公積金管理中心根據資金運行情況及房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢動(dòng)態(tài)調整。
（2）繳存余額為借款申請人及共同申請人貸款申請時(shí)濟寧本地公積金賬戶(hù)內繳存余額，扣除近12個(gè)月內的不定額補繳總額（通過(guò)全國異地轉移接續平臺進(jìn)行轉移而進(jìn)行不定額補繳除外）。
（3）符合貸款條件的借款申請人及共同申請人，按連續正常繳存時(shí)間較長(cháng)的一方確定繳存時(shí)間系數。
2、根據借款申請人及共同申請人還貸能力核算，貸款額度=（借款申請人近12個(gè)月平均繳存基數+共同申請人近12個(gè)月平均繳存基數）×12×貸款申請年限×還貸能力系數。
需要注意的是，首次使用公積金貸款的，最高貸款額不得高于購房總價(jià)款的70%；第二次使用公積金貸款的，最高貸款額不得高于購房總價(jià)款的60%。所購房屋價(jià)格明顯高于市場(chǎng)價(jià)格的，應當以評估價(jià)確定貸款額度。
貸款最高額度不得超過(guò)抵押物現有價(jià)值的70%；以有價(jià)證券作質(zhì)押擔保的，不得超過(guò)有價(jià)證券面值的90%，并以有價(jià)證券到期日為貸款期限。
