中國銀行房貸審批嚴格。正常情況下中國銀行房貸審批需要半個(gè)月到一個(gè)月的時(shí)間。
影響房貸審批的因素：
1、有逾期還款記錄
辦理貸款時(shí)，借款人的個(gè)人信用報告是很重要的參考資料，如果該報告上顯示借款人近期有逾期還款記錄，那么貸款被拒的可能就很高。如果借款人的逾期次數少、金額小，還是有獲貸的希望，但貸款額度會(huì )被降低，貸款利率也會(huì )被提高。
2、貸款資料不完整
能夠成功獲貸的條件之一就是借款人提供的資料必須完整，如果借款人提供的資料不完整，同樣會(huì )被銀行拒貸。
3、貸款資料不真實(shí)
部分購房者擔心因為自己收入不高導致貸款額度不高，因此就想到提交虛假資料，但若是被銀行發(fā)現，貸款會(huì )被拒，而且還有可能因此被列入“黑名單”。
4、還款能力較弱
能否成功貸款與借款人的還款能力有很大關(guān)系，如果借款人的還款能力不足，那么銀行就需要承擔較高風(fēng)險，房貸被拒的幾率也將增大。
5、負債過(guò)高
貸款人的月供最好不要超過(guò)家庭月收入的百分之五十，若超出這個(gè)限度，貸款就可能會(huì )被拒，即使能夠獲貸，貸款額度也不高。
6、助學(xué)貸款拖欠不還
助學(xué)貸款的還款期限非常長(cháng)，但如果拖欠不還那么將會(huì )被記錄在央行征信系統中，情況嚴重的將影響房貸申請。
