首房首貸可以簡(jiǎn)單理解為用戶(hù)第一次貸款購買(mǎi)第一套住房，貸款前名下沒(méi)有任何房產(chǎn)信息。在辦理首房首貸時(shí)一般可以享受貸款利率優(yōu)惠，用戶(hù)在貸款前可以提前咨詢(xún)銀行優(yōu)惠力度。
限購城市對于首房首貸有嚴格的規定，符合該條件的買(mǎi)房人在限購區域買(mǎi)房享有一定的優(yōu)惠。相應的非首套首貸，買(mǎi)房的首付比例與貸款利率都會(huì )有所增加。
首房首貸的最低首付比例是2成，用公積金貸款可以達成，貸款利率可以執行基準利率不上浮。
在貸款時(shí)用戶(hù)可以選擇不同的還款方式，常見(jiàn)的還款方式有等額本金和等額本息；在貸款條件都一樣的前提下，等額本息歸還的總利息要比等額本金多，而且等額本息每月歸還的額度是一樣的，等額本金每月歸還的額度是遞減的。
購買(mǎi)首套房需要注意:
1、準備好購房資金：
即便是貸款買(mǎi)房，購房者也需要準備好充足的購房資金，購房者應該對自己的資金狀況和家庭支出有充分的認識，量力而行。除了必須支付的房款之外，契稅、房屋維修基金、裝修費用、物業(yè)費用等都需要做出預留。
2、了解房產(chǎn)政策和法律知識：
不同的城市對于房產(chǎn)市場(chǎng)的有著(zhù)不同程度的要求，不管是貸款買(mǎi)房還是全款買(mǎi)房，購房者在買(mǎi)房前應該對該城市的限購政策、貸款利率有所了解。
