二手房過(guò)戶(hù)后放款時(shí)間一般會(huì )在一個(gè)星期內到賬，往往不會(huì )超出一個(gè)月的時(shí)間，對于審批、抵押手續所需要的時(shí)間，一般是2到3周之后。自然，有時(shí)候銀行資金短缺，很有可能放款也會(huì )有一定的延遲。以上就是二手房過(guò)戶(hù)后錢(qián)多久到賬相關(guān)內容。
二手房的貸款步驟
1、交易雙方備齊有關(guān)材料，前去銀行。領(lǐng)取并填寫(xiě)二手房個(gè)人貸款申請表，填好之后將原材料交到銀行人員審查。用戶(hù)人員會(huì )就原材料做出基本評估，得出大概貸款額度和期限。后雙方規定時(shí)間，由銀行聯(lián)絡(luò )指定房地產(chǎn)評估機構前去驗房做評估；
2、依據規定時(shí)間，房產(chǎn)評估機構到樓盤(pán)處進(jìn)行評估。結束后，評估機構向銀行出示分析報告。這一階段的用時(shí)會(huì )依據約定情形判斷，一般3到5個(gè)工作日內就可以完成；
3、銀行對貸款申請人相關(guān)資質(zhì)進(jìn)行審核，滿(mǎn)足條件后，銀行依據房屋評估價(jià)格，綜合貸款人相關(guān)資質(zhì)進(jìn)行貸款額度、時(shí)限等方面審核。審核過(guò)程一般在5個(gè)工作日上下。
公積金買(mǎi)二手房的弊端
1、按地方政策繳納一定期限的公積金申請公積金貸款；
2、公積金貸款金額比較有限；
3、二手房的樓齡一般會(huì )比較久，可能貸款的金額會(huì )明顯下降，而且假如樓齡超過(guò)30年，公積金中心會(huì )直接回絕貸款。
4、二手房需要借款人去跟房東進(jìn)行工作交接，假如房主跟借款人交接不好，非常容易會(huì )有一些經(jīng)濟糾紛，造成房屋降值，或出現任何問(wèn)題。
有過(guò)網(wǎng)貸能用住房公積金嗎
網(wǎng)貸產(chǎn)品逾期是不是對個(gè)人公積金貸款有影響，主要是依據用戶(hù)使用的產(chǎn)品所決定的。因為時(shí)下不是所有網(wǎng)貸產(chǎn)品都對接了征信，如果是沒(méi)有上征信的產(chǎn)品，就算是出現逾期，也不會(huì )在征信上造成污點(diǎn)記錄。而個(gè)人公積金貸款對其用戶(hù)進(jìn)行資質(zhì)審查時(shí)，信用級別層面一般只能查看征信不會(huì )關(guān)注網(wǎng)貸大數據，因此這樣的網(wǎng)貸產(chǎn)品的逾期一般不會(huì )對其造成影響的。本文主要寫(xiě)的是二手房過(guò)戶(hù)后錢(qián)多久到賬有關(guān)知識點(diǎn)，內容僅作參考。
