1、按還貸能力計算的貸款額度貸款額度=[(借款人或夫妻雙方月工資總額+借款人或夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數40%-借款人或夫妻雙方現有貸款月應還貸額]×貸款期限(月)。其中月工資總額=公積金月繳額/(單位繳存比例+個(gè)人繳存比例)；
2、按照住房公積金賬戶(hù)余額計算的貸款額度公積金貸款額度=借款人及參貸人公積金賬戶(hù)余額×20；
3、按照貸款最高額度計算使用本人住房公積金申請貸款公積金貸款的，且符合其申請條件的，最高限額為50萬(wàn)；同時(shí)使用配偶住房公積金申請貸款的，且符合貸款申請條件的，貸款最高限額為70萬(wàn)；
4、按照房屋價(jià)格來(lái)計算貸款的額度貸款額度=房屋價(jià)格×貸款比例其中貸款比例根據不同的房屋類(lèi)型來(lái)確定，一般來(lái)說(shuō)，購買(mǎi)房屋的建筑面積超過(guò)90平方米的，貸款額度不得超過(guò)所購房款的70%；建筑面積在90平米以下的，貸款額度不得超過(guò)所購房款的80%。
以上就是公積金貸款算法相關(guān)內容。
怎么使用公積金還房貸
要使用住房公積金來(lái)清償住房貸款，用戶(hù)直接攜帶個(gè)人身份證件、公積金卡和房貸合同等相關(guān)材料前去本地住房公積金管理中心辦理公積金對沖貸業(yè)務(wù)就可以。而公積金對沖還貸有兩種方式，分別是月沖和年沖：
1、假如選擇月沖方法，則將按照月逐期從住房公積金里獲取相對應金額用于沖抵當月應還本息；
2、假如選擇年沖方法，則是每一年一次性從住房公積金里提取賬戶(hù)余額沖抵應還本金；
3、選擇一次性沖貸，這種就是使用公積金里的賬戶(hù)余額，一次性?xún)斶€公積金貸款，這類(lèi)屬于公積金按年對沖。
公積金貸款逾期可以申訴嗎
公積金貸款逾期可以申訴。假如公積金逾期不是借款人本人原因引起的，那么借款人可以向銀行明確提出申請，銀行進(jìn)行審核后，確定不是借款人本人的原因導致逾期，那么會(huì )往人行征信中心明確提出申訴，征信中心進(jìn)行審核后，會(huì )在幾個(gè)工作日之后修改逾期記錄。而用戶(hù)個(gè)人的原因導致的逾期，申訴是沒(méi)用的。
1、若公積金貸款有寬限期，寬限期高于或等于一天，那么公積金逾期一天不會(huì )上報征信，此時(shí)還處在寬限期間內；
2、若公積金貸款沒(méi)有寬限期，那么逾期一天就會(huì )造成逾期記錄與罰息，逾期記錄上報征信也會(huì )導致征信變差。
提取公積金的方法有哪些
1、用戶(hù)可去公積金中心的營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)當場(chǎng)辦業(yè)務(wù)：此方法非常簡(jiǎn)單直接，依照公積金中心的要求備好材料之后直接去辦業(yè)務(wù)就行了；
2、通過(guò)本地公積金中心官方的公眾號辦業(yè)務(wù)：假如用戶(hù)沒(méi)時(shí)間，那么也可以通過(guò)這種公眾號辦理提取公積金業(yè)務(wù)，依照系統提示去操作就行了；
3、通過(guò)其他的政務(wù)軟件去辦理提?。河幸恍┑胤秸?wù)軟件上也連接了公積金業(yè)務(wù)，用戶(hù)可以在各種軟件上辦理提取公積金，也是比較方便快捷的。
本文主要寫(xiě)的是公積金貸款算法有關(guān)知識點(diǎn)，內容僅作參考。
