1、用戶(hù)的征信報告上有逾期記錄或是征信有很大的問(wèn)題，這會(huì )導致房貸審批不通過(guò)。因為銀行在對用戶(hù)的房貸申請進(jìn)行審核的時(shí)候，是要看用戶(hù)的征信報告的，如果用戶(hù)的征信報告上記載了一些逾期記錄或是大額的貸款記錄等，銀行就會(huì )認為用戶(hù)的信用狀況堪憂(yōu)，而且個(gè)人的負債率太高，可能銀行會(huì )對用戶(hù)的實(shí)際還款能力進(jìn)行更仔細的調查，也有可能進(jìn)行貸后管理，可能會(huì )延長(cháng)放款時(shí)間或是花精力再次評估用戶(hù)的個(gè)人資質(zhì)等。如果用戶(hù)的資質(zhì)一直達不到銀行房貸的申請標準的話(huà)，那銀行可能就會(huì )一直延長(cháng)放款的時(shí)間；
2、市場(chǎng)政策發(fā)生了變化，因為用戶(hù)去銀行申請貸款尤其是房貸，是需要考慮市場(chǎng)政策變化的，而且申請房貸的時(shí)機很重要，如果是在年底去銀行申請房貸，年底銀行要進(jìn)行年終結算以及業(yè)務(wù)匯總，資金可能比較吃緊，那用戶(hù)在這個(gè)時(shí)候去申請房貸，可能銀行會(huì )延長(cháng)放款的時(shí)間，如果在這個(gè)期間內，央行制定了新的房貸政策或者是貸款銀行又對房貸的審核標準作出了調整，那用戶(hù)的房貸申請很有可能會(huì )因為一些政策變化導致審核不通過(guò)。
以上就是房貸放不出去的原因相關(guān)內容。
房貸遲遲不放款怎么辦
倘若用戶(hù)去銀行申辦了房貸，并且銀行也在審核，但一直沒(méi)有結果，那用戶(hù)可以跟銀行聯(lián)系一下看看審核結果出來(lái)沒(méi)有，銀行是否放款。雖然銀行對于房貸的審核是比較嚴格的，但如果用戶(hù)等的時(shí)間太久了，是可以主動(dòng)去詢(xún)問(wèn)銀行工作人員的。
房貸審核通過(guò)多久可以下款
正常情況下，房貸審核通過(guò)了，一個(gè)月內就可以下款。但是不排除有的貸款銀行在臨近放款的時(shí)候又再一次審核了用戶(hù)的房貸申請，查看了用戶(hù)的征信等資料，如果用戶(hù)征信方面出了問(wèn)題，可能房貸的資金下不來(lái)。本文主要寫(xiě)的是房貸放不出去的原因有關(guān)知識點(diǎn)，內容僅作參考。
