房貸還清之后并不會(huì )自動(dòng)解押。因為房屋貸款還清之后是需要用戶(hù)親自去貸款銀行拿到貸款結清證明以及他項權證之后，再到所在地的房管中心解除抵押，如果用戶(hù)沒(méi)有主動(dòng)去完成這些手續，沒(méi)有去房管局辦理解押的話(huà)，那房屋的狀態(tài)一直就是處于抵押的狀態(tài)。而且用戶(hù)不對房屋解押，也沒(méi)有辦法辦理產(chǎn)權證，用戶(hù)也就不算是這套房屋的法律意義上的所有權人。以上就是房貸還清自動(dòng)解壓?jiǎn)嵯嚓P(guān)內容。
有房貸的房子怎么過(guò)戶(hù)
1、按揭轉讓?zhuān)河脩?hù)可以將房屋出售或是轉讓給其他人，但是在操作這個(gè)之前，用戶(hù)需要征得貸款機構的同意，然后購房者和用戶(hù)一同前往貸款機構變更借款人或是變更貸款的期限，然后完成房產(chǎn)的過(guò)戶(hù)；
2、先把房屋貸款結清：用戶(hù)想要盡快的辦理過(guò)戶(hù)的話(huà)，可以先找親戚朋友湊錢(qián)，把剩余的貸款全部還清，這樣房屋就能解除抵押了，用戶(hù)也就可以辦理過(guò)戶(hù)了；
3、購房者幫忙結清貸款：如果購房者著(zhù)急想要購買(mǎi)用戶(hù)的這套房屋，但由于這套房屋還有貸款，貸款機構也不同意變更借款人的話(huà)，那購房者可以幫助用戶(hù)把這個(gè)房屋貸款結清，然后再按照正常的流程去辦理過(guò)戶(hù)就好了；
4、用購房者的首付款結清貸款：用戶(hù)可以在拿到購房者的首付款之后，并且剩余貸款沒(méi)多少的情況下，用戶(hù)就可以拿這筆首付款去結清剩余貸款，然后再和購房者辦理產(chǎn)權過(guò)戶(hù)；
5、銀行貸款還清房貸：用戶(hù)可以提供銀行認可的抵押物來(lái)獲得貸款資金，把剩余的房貸還清，然后再將房屋辦理過(guò)戶(hù)；
6、第三方擔保公司：用戶(hù)也可以找第三方擔保公司讓其出資把房貸結清，然后用戶(hù)拿到購房者的房款之后再把擔保貸款產(chǎn)生的一系列費用還清，最后辦理房屋產(chǎn)權過(guò)戶(hù)。
房屋產(chǎn)權簡(jiǎn)介
中國的法律明確規定了，不動(dòng)產(chǎn)的房屋一定要到房管局辦理產(chǎn)權登記，如果沒(méi)有辦理產(chǎn)權證的話(huà)，用戶(hù)是不具備房屋的所有權利的。本文主要寫(xiě)的是房貸還清自動(dòng)解壓?jiǎn)嵊嘘P(guān)知識點(diǎn)，內容僅作參考。
