二手房貸款最大可貸年齡主要是看銀行的具體規定，不同銀行規定可能不一樣，但大致情況如下：
1、二手房房齡和貸款年限加起來(lái)的總和不得超過(guò)30年，可能有的銀行規定是不超過(guò)40年，也有不超過(guò)50年的；
2、貸款到期的時(shí)間不能超過(guò)土地使用的到期時(shí)間；
3、申請貸款的期限和借款人年齡進(jìn)行相加不得超過(guò)65周歲。
二手房貸款受借款人年齡以及土地使用年限等方面的限制，銀行對于二手房的貸款申請審核會(huì )更加嚴格，尤其是二手房借款人的年齡很重要，如果借款人年齡比較大的話(huà)，那再次申請貸款可能后期還款壓力會(huì )很大，而且老了之后就沒(méi)有太多的還款能力了。以上就是二手房貸款最多貸到多大年齡相關(guān)內容。
二手房貸款長(cháng)時(shí)間沒(méi)下款怎么辦
二手房貸款申請長(cháng)時(shí)間沒(méi)有下款的話(huà)，用戶(hù)可以撥打貸款銀行的客服熱線(xiàn)詢(xún)問(wèn)一下工作人員關(guān)于房貸申請辦理的處理進(jìn)度如何，看是否通過(guò)了銀行的貸款審核如果通過(guò)了多久可以到賬，用戶(hù)可以詢(xún)問(wèn)工作人員這些問(wèn)題。如果是用戶(hù)的二手房貸款申請沒(méi)通過(guò)的話(huà)，那用戶(hù)可以問(wèn)一下工作人員被拒絕的原因是什么，如果問(wèn)題不是很?chē)乐乜梢哉{整的話(huà)，用戶(hù)可以試著(zhù)去解決這個(gè)問(wèn)題。
二手房如何辦貸款
1、借款人需要先了解一些貸款銀行關(guān)于二手房貸款的相關(guān)知識，比如貸款的期限、貸款的金額、是否可以用公積金貸款等問(wèn)題；
2、借款人和貸款銀行就貸款的相關(guān)問(wèn)題達成了一致之后，那借款人就可以去和賣(mài)房者簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)的合同，然后約定房屋過(guò)戶(hù)、戶(hù)口遷移等等事項；
3、借款人拿上房屋買(mǎi)賣(mài)合同去貸款公司申請貸款，提交貸款申請資料等待貸款銀行的審批；
4、借款人和賣(mài)方者去所在地的房管局辦理房屋過(guò)戶(hù)以及抵押等手續；借款人拿到房產(chǎn)證以及他向權利證明之后將這些資料提交給貸款銀行；
5、貸款銀行收到這些資料之后就會(huì )準備放款。
本文主要寫(xiě)的是二手房貸款最多貸到多大年齡有關(guān)知識點(diǎn)，內容僅作參考。
