房貸批下來(lái)之后貸款資金不是直接打給房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的。一般，貸款銀行會(huì )將房貸的資金下放到貸款用戶(hù)指定的銀行賬戶(hù)里，而用戶(hù)拿到這筆貸款資金之后才會(huì )將貸款轉給房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商指定的銀行賬戶(hù)。銀行這么做主要是為了證明房貸合同簽訂之后銀行向用戶(hù)撥款了，完成了放款工作，用戶(hù)拿到了這筆貸款資金之后再由用戶(hù)自行處理。如果這筆貸款資金用戶(hù)想要另做他用的話(huà)，或者是想要把資金取出來(lái)的話(huà)，是不可能的，因為貸款銀行發(fā)放的這筆房貸資金只能用于支付購房款，如果用戶(hù)想要套現，會(huì )發(fā)現這筆資金是處于鎖定狀態(tài)的。以上就是房貸批下來(lái)是直接給開(kāi)發(fā)商嗎相關(guān)內容。
房貸下款要多久
正常情況下，客戶(hù)向銀行提交了房貸申請，再加上銀行審核到放款可能需要兩到三個(gè)月的時(shí)間。因為銀行的審批過(guò)程是比較漫長(cháng)的，如果客戶(hù)提交的資料有問(wèn)題，且比較復雜，銀行可能審核的時(shí)間會(huì )更久。銀行的房貸申請審核一旦通過(guò)了的話(huà)，那放款的工作會(huì )辦得比較快。
房貸審批通過(guò)后放款前還查征信不
房貸審批通過(guò)后在放款之前銀行是否會(huì )查詢(xún)征信是不確定的，有的銀行可能會(huì )在放款前再查用戶(hù)的征信，有的銀行可能就直接放款不查詢(xún)用戶(hù)的征信，所以這個(gè)問(wèn)題還需要看貸款銀行的規定。房貸審批通過(guò)并且銀行準備放款了，那說(shuō)明用戶(hù)的信用資質(zhì)是沒(méi)有問(wèn)題的，征信也沒(méi)有什么逾期等不良記錄，銀行決定放款了，在這個(gè)期間內，用戶(hù)不要去申請其他銀行的貸款或是辦理信用卡了，保護好個(gè)人的征信，不能在臨近放款之前出差錯。房貸如果順利下款了，用戶(hù)要將貸款的資金盡快轉給房地產(chǎn)商，至于房貸的還款，用戶(hù)還是按照跟銀行的約定，在指定的還款日期還款，還款的時(shí)候不要拖拉，也不要發(fā)生逾期。本文主要寫(xiě)的是房貸批下來(lái)是直接給開(kāi)發(fā)商嗎有關(guān)知識點(diǎn)，內容僅作參考。
