房貸不還3個(gè)月以上銀行就會(huì )拍賣(mài)房子了。房貸逾期之后，并不會(huì )馬上就進(jìn)行拍賣(mài)，而是先進(jìn)行催款，銀行一般會(huì )出具通知函告知借款人進(jìn)行還款，還會(huì )發(fā)信息來(lái)進(jìn)行催款。在房貸逾期超過(guò)了三個(gè)月之后，就不再只是催款了，因為這時(shí)候機構已經(jīng)可以進(jìn)行提起訴訟，因此銀行或貸款機構很有可能會(huì )向人民法院起訴，通過(guò)法律途徑來(lái)要求借款人盡早還款。在訴訟期間，房產(chǎn)也會(huì )被凍結。以上就是多久不還房貸房子會(huì )被拍賣(mài)相關(guān)內容。
房貸提前還款怎么樣最劃算
1、等額本息：貸30年，前八年內提前還款。貸20年，前六年內提前還款；
2、等額本金：貸30年，前七年內提前還款。貸20年，前五年內提前還款；
3、公積金貸款1年之上，才可提前還款，沒(méi)有違約金。
房貸提前還款盡可能在貸款早期還，畢竟過(guò)了早期剩余的利息已經(jīng)不多了，再提前還款的話(huà)，大都是還的是已經(jīng)還掉了利息的本錢(qián)，針對借款人而言已經(jīng)不可以省掉很多的利息，因此看起來(lái)不是那么的劃算，畢竟房貸提前還款只有減少利息，并不能減少貸款本錢(qián)。
相對等額本息與等額本金而言，等額本金還款提前還款是更實(shí)惠的，因為可以提前還掉許多本錢(qián)有效降低利息的產(chǎn)生，倘若等額本金還款已經(jīng)還了三分之一，那樣再提前還省掉的利息很少。實(shí)際上需不需要提前還房貸，要結合自身的狀況，倘若經(jīng)濟富裕，而且沒(méi)有很好的理財方式，那樣提前還房貸是很適合個(gè)人的，如果用戶(hù)有好的理財途徑，盈利平穩，而且盈利在4.5%之上，其實(shí)也不用著(zhù)急提前還房貸的。
提前還房貸的好處
提前還一部分房貸后，用戶(hù)可以選擇減少還款期限，也就可以早日緩解負債。還可以選擇減縮每月月供，這樣就可以減少每月的還款壓力。還有提前還房貸后用戶(hù)一共要還的利息與依照還款方案按月逐期還款對比，也可以減少許多。而盡早還清房貸，也可以早些辦理解押手續，房子也可以早些真正屬于個(gè)人。本文主要寫(xiě)的是多久不還房貸房子會(huì )被拍賣(mài)有關(guān)知識點(diǎn)，內容僅作參考。
