房貸查五年之內的征信記錄。個(gè)人征信會(huì )記述用戶(hù)近期五年的信息，一般銀行還會(huì )參照五年之內的記錄，可是銀行在進(jìn)行查詢(xún)的過(guò)程中會(huì )尤其關(guān)注近兩年的個(gè)人征信狀況。在辦理房貸的情況下，假如用戶(hù)近兩年的征信記錄里存在“連三累六”的狀況，那一般房貸申請都會(huì )被回絕，并且個(gè)人征信里的不良記錄是不可以進(jìn)行更改的，因此即使換一家銀行申請貸款都是會(huì )被銀行回絕的。以上就是房貸查多久的征信記錄相關(guān)內容。
房貸申請前要還清其他貸款么
房貸申請前最好還清其他貸款，因為房貸審批的過(guò)程中，銀行會(huì )重點(diǎn)查詢(xún)借款人戶(hù)下是不是有其他貸款，如果有的話(huà)針對房貸通過(guò)率是有影響的，不過(guò)不是唯一的因素，只是說(shuō)會(huì )提升借款人負債比率，而負債比率是會(huì )直接影響房貸的通過(guò)率的，畢竟借款人負債比率會(huì )影響借款人還款能力。盡管銀行沒(méi)有強制要求在房貸申請之前借款人需要還清戶(hù)下的別的貸款，但借款人戶(hù)下若有別的貸款會(huì )影響房貸的審批額度，也有可能會(huì )造成沒(méi)法通過(guò)審批。
提前還房貸去哪個(gè)分行都可以嗎
房貸提前還款并不是去哪一個(gè)分行都可以辦理的，一般來(lái)說(shuō)，在辦理的個(gè)人住房貸款后一般規定前去經(jīng)辦行進(jìn)行或當地的貸后服務(wù)中心申請提早還款的。為了能避免出現失誤，貸款者可以撥打房貸銀行的官方電話(huà)咨詢(xún)。
房貸審批不通過(guò)和哪些因素有關(guān)
1、名下房產(chǎn)數量：國家將來(lái)為了抑制全國房?jì)r(jià)上漲，頒布了限購政策，許多地區已執行了，假如申請人名下房產(chǎn)達到了最大，就無(wú)法在買(mǎi)房了，房貸申請毫無(wú)疑問(wèn)通不過(guò)；
2、個(gè)人征信：房貸與別的貸款產(chǎn)品不一樣，審批是很?chē)栏竦?，僅有個(gè)人征信優(yōu)良的用戶(hù)，才可以成功通過(guò)銀行的審核；
3、債務(wù)狀況：假如申請人負債比率越高，銀行擔負的隱患就越大，再加上房貸，借款人的可以能準時(shí)還款不可以確保，因此銀行回絕的概率會(huì )較大；
4、還款能力：這也是申請任何一種貸款都需要展現的，銀行很在意借款人的還款能力，因此在申請時(shí)要多提供可以個(gè)人資金的證明，申請通過(guò)的概率會(huì )更高。
本文主要寫(xiě)的是房貸查多久的征信記錄有關(guān)知識點(diǎn)，內容僅作參考。
