假如用戶(hù)名下有貸款，但貸款金額不太高，而且貸款沒(méi)有造成信用不良記錄，因此用戶(hù)在達到房貸申請標準時(shí)，可以正常地辦理房貸業(yè)務(wù)。而戶(hù)下的貸款待還款金額比較高，或者產(chǎn)生了逾期的記錄，那樣用戶(hù)依然可以申請房貸，不過(guò)房貸的審核結果會(huì )受影響。用戶(hù)名下有貸款時(shí)，用戶(hù)申請辦理房貸一定要注意之前的貸款是不能產(chǎn)生逾期的，只要有逾期記錄，用戶(hù)就無(wú)法通過(guò)房貸審核。以上就是個(gè)人有貸款還能申請房貸嗎相關(guān)內容。
房貸辦理的注意事項
1、銀行在為借款人評定房貸還款期限時(shí)，首先因其年齡作為基礎。一般在合乎貸款標準的情況下，年齡越小貸款期限越長(cháng)，相反年齡越大，貸款期限則較短。一般來(lái)說(shuō)，借款人年齡和貸款期限不得超過(guò)65年，便是銀行可以為其申請的貸款限期；
2、借款人在購買(mǎi)房產(chǎn)時(shí)，所買(mǎi)房產(chǎn)的“年齡”將取決于其可以貸款多少期限。依據銀行要求，樓齡較新的房產(chǎn)比較容易做貸款。像建房期在10年之內的2手房，其各個(gè)方面標準不錯，銀行想要對這類(lèi)樓齡的住房貸款加速審批速率。而70、80時(shí)代的二手房因為房子年齡的時(shí)間比較長(cháng)，銀行可控性的貸款風(fēng)險相對比較大，因而銀行對這類(lèi)住房的貸款審批十分慎重；
3、針對貸款購房的申請人而言，如工作收益、工作可靠性、儲蓄存款、資產(chǎn)情況等都是銀行考慮的因素，也是本身貸款期限申請時(shí)間的考量因素。
申請房貸一般要多久才能批下來(lái)
1、公積金貸款：公積金貸款的審批時(shí)間相對要長(cháng)一點(diǎn)，一般是會(huì )在二十天內就可以審批下來(lái)，一般來(lái)說(shuō)是需要十個(gè)工作日的時(shí)間，隨后再加上節假日是沒(méi)法辦理審批業(yè)務(wù)的，因而便會(huì )需要二十天前后的時(shí)間段；
2、商業(yè)貸款：商業(yè)貸款的審批時(shí)間也是不固定的，快的話(huà)可以在2到3周的時(shí)間就審批下來(lái)，慢的話(huà)則需要兩至三個(gè)月的時(shí)間才可以審批下來(lái)。
本文主要寫(xiě)的是個(gè)人有貸款還能申請房貸嗎有關(guān)知識點(diǎn)，內容僅作參考。
