一、提前還房貸的正確方法：
1、防止違約金影響：如果借款人在商業(yè)銀行或是公積金中心辦理完房屋按揭貸款以后的1年內提前還款，都會(huì )有違約金，一般銀行和公積金中心在房貸還款1年之后都會(huì )撤銷(xiāo)違約金限定，因此借款人可以在還貸1年之后再進(jìn)行提前還款，就可以免去額外違約金的支付了；
2、利率下調時(shí)還款：因為房貸利率是依據央行制訂的貨款利率LPR加上銀行自身上浮利率構成，而央行會(huì )依據市場(chǎng)供需及各種因素每個(gè)月都會(huì )來(lái)調節LPR的高低，因此在貨款利率產(chǎn)生變化以后，房貸利率也就會(huì )產(chǎn)生變化。如果借款人選擇的房貸利率組成方式是LPR浮動(dòng)利率加上浮基點(diǎn)的話(huà)，那么在LPR降低以后，借款人能夠等到年初LPR執行后，通過(guò)較低的利率提前還部分房貸，就會(huì )產(chǎn)生更少的利息；
3、根據還款方式還款：如果借款人選擇了等額本息的還款方式考慮提前還款的話(huà)，在能力范圍內越早還款越好，這樣產(chǎn)生利息就越少，可是還款超出總期限的一半以后，這時(shí)候等額本息還款的貸款本息便會(huì )超出等額本金，提前還款就不劃算了。如果借款人選擇了等額本金的還款方式考慮提前還款的話(huà)，可以在還款不超過(guò)貸款期限1/3前進(jìn)行提前還款操作，這樣相比等額本息，產(chǎn)生利息就更少了，當然在能力范圍內，借款人提前還房貸越早所形成的總利息就越少。
二、提前還房貸的步驟：
1、預約還款：通過(guò)手機銀行APP查詢(xún)自身是否符合提前還款條件，如果可以提前還款，預約提前還款的金額與時(shí)間；
2、進(jìn)行提前還款：在銀行審批提前還款申請以后，借款人就可以準備跟預約還款時(shí)遞交的還款額度相匹配的資金，通過(guò)手機銀行APP繼續提前還款；
3、調節還款方案：借款人在提前償還房貸以后，會(huì )依據剩下的還款本錢(qián)調節還款方案，可以選擇縮短還款年限或者減少還款額度。
以上就是提前還房貸的正確方法和步驟相關(guān)內容。
提前還房貸還的什么
提前還房貸還的是利息加本錢(qián)，用戶(hù)可以根據自身情況挑選全部還清剩下貸款本金，也可以只還部分貸款額度及那部分利息。大部分銀行都要求申請人在申請房貸滿(mǎn)一年后，才能向貸款銀行申請提前償還房貸。各家銀行對于提前還款的規定都是不一樣的，需要在提前還房貸前，咨詢(xún)一下貸款的銀行了解清楚提前還款的有關(guān)規定。
房貸可以提前還幾次
房貸提前還款一般每年只能夠還款1~2次，不同地區的規定可能會(huì )有不同，具體以經(jīng)辦行的具體規定為準。有些銀行規定一年可以申請還一次，有些銀行規定一年可以申請提前還兩次，有些銀行要求貸款人需在還款一年后才可以申請提前還款。每家銀行都有各自的資金借貸計劃，如果用戶(hù)想提前還款前，需要先去咨詢(xún)一下銀行，以免引起不必要的損失。本文主要寫(xiě)的是提前還房貸的正確方法和步驟有關(guān)知識點(diǎn)，內容僅作參考。
