1、解除房產(chǎn)抵押：擁有詳細產(chǎn)權，貸款人要攜帶房屋產(chǎn)權證，貸款結清證明和抵押在銀行的他項權利證去各區住建委辦理解除抵押；
2、申辦退保手續：在借款人提前結清所有貸款后，原個(gè)人住房貸款房屋保險單這時(shí)也提早終止；
3、辦理退稅手續：提前結清所有買(mǎi)房貸款后，就能獲得房地產(chǎn)證，需要在辦理房地產(chǎn)權證后6個(gè)月內，前往稅務(wù)機關(guān)申請退稅手續。
以上就是在銀行提前還了房貸然后還需辦什么相關(guān)內容。
房貸沒(méi)還完可以賣(mài)房子嗎
房貸沒(méi)還完的時(shí)候，一般不能直接轉賣(mài)房子。房貸還款期間，房產(chǎn)證一般是作為抵押證明抵押給銀行，但房屋交易中最關(guān)鍵的就是房產(chǎn)證，沒(méi)有房產(chǎn)證的時(shí)候，戶(hù)主就沒(méi)有對房產(chǎn)進(jìn)行處理的權利，且處于抵押狀態(tài)的房屋不能辦理房屋過(guò)戶(hù)和轉讓手續。因此，戶(hù)主想在房貸未還清的時(shí)候出售房產(chǎn)，首先需要明確房產(chǎn)證是否在個(gè)人手上，房屋所有權是否明確。除此之外，想要順利將未還清貸款的房子進(jìn)行出售，可以采取以下解決方法：
1、轉按揭：便是商業(yè)按揭貸款的轉讓變更，房主進(jìn)行住房出售時(shí)，可以向銀行申請辦理房貸的變更手續；
2、提前結清房貸：房主具備良好經(jīng)濟實(shí)力的時(shí)候，可以申請提前結清房貸。房貸結清后，就可以辦理房屋解押手續，獲得解押后的房產(chǎn)證以及房屋的所有權，解押后房主可自由進(jìn)行出售、轉讓該房產(chǎn)；
3、協(xié)商由房屋買(mǎi)方出資還清房貸：房主經(jīng)濟實(shí)力不足但是買(mǎi)方具備一定能力的時(shí)候，可以協(xié)商由買(mǎi)方還清剩余房貸，然后再向銀行申請撤銷(xiāo)房產(chǎn)的抵押登記，辦理房屋過(guò)戶(hù)和轉讓手續；
4、擔保公司還貸：房主和買(mǎi)方都難以還清剩余房貸的時(shí)候，可以找到正規合法的擔保公司，由擔保公司還清房貸后再辦理房屋交易過(guò)戶(hù)，之后再還錢(qián)給投資擔保公司。
房貸補扣會(huì )影響個(gè)人信用嗎
房貸補扣如果是發(fā)生在還款日當天，并且還款日當天通過(guò)補扣完成了還款，那就不會(huì )影響到個(gè)人信用。而房貸補扣發(fā)生在還款日過(guò)后，且住房貸款沒(méi)有還款寬限期，那么這時(shí)候即使完成補扣也屬于逾期還款，逾期還款是會(huì )影響用戶(hù)個(gè)人信用的。因此，在貸款還款前，用戶(hù)就需要將還款資金存進(jìn)還款銀行賬戶(hù)中，這樣到了還款日當天，系統自動(dòng)扣款就不會(huì )出現失敗的情況。本文主要寫(xiě)的是在銀行提前還了房貸然后還需辦什么有關(guān)知識點(diǎn)，內容僅作參考。
