1、提前還款一部分后，計算利息的公式如下：剩余未還的利息=（貸款總額-提前還款部分）*貸款約定利率*貸款年限；
2、提前全額還貸計算公式為：還款總額=提前還貸日前的最后一次還款后的剩余本金總額+提前還貸日前的最后一次還款日至提前還貸日止的利息。
房貸想要提前還款的話(huà)，用戶(hù)還是要提前跟貸款銀行聯(lián)系的，因為提前還貸要辦理的手續、要準備的資料還是很多的，如果用戶(hù)不提前了解這些事項的話(huà)，很可能就會(huì )多花時(shí)間、多跑路。以上就是提前還房貸怎么計算相關(guān)內容。
提前還房貸簡(jiǎn)介
提前還貸其實(shí)就是用戶(hù)拿到了貸款資金后，個(gè)人有一定的流動(dòng)資金了，個(gè)人有能力全部還清或是部分還清債務(wù)的時(shí)候，可能用戶(hù)就會(huì )向貸款銀行提出提前還款的申請，銀行會(huì )按照相應的流程以及房貸合同上的相關(guān)條款來(lái)審核用戶(hù)的提前還貸申請，如果用戶(hù)符合提前還貸的話(huà)，就可以進(jìn)行提前還款了。提前還房貸也是有兩種形式的，一種是用戶(hù)全部還清，一種是用戶(hù)還一部分款。不管是哪一種，用戶(hù)個(gè)人考慮清楚后續資金周轉沒(méi)問(wèn)題的話(huà)，是可以選擇提前還的。在實(shí)際生活中，用戶(hù)提前還貸無(wú)非是想縮短還貸期限，這樣就可以節省一定的貸款利息了，但是提前還貸，有的銀行是不允許的，用戶(hù)如果提前還款被拒絕了，那就只能先按時(shí)還款了，看看后續能否再和銀行的工作人員溝通一下，協(xié)商一下提前還款。
提前還款需要注意的事項
1、了解貸款銀行關(guān)于提前還貸的相關(guān)規定：因為每一家貸款銀行對于提前還貸可能政策都是不一樣的，那用戶(hù)就需要了解當初辦理房貸的銀行對于提前還款有何種規定；
2、準備好相關(guān)的資料：因為用戶(hù)打算提前還貸就需要準備相關(guān)的資料，具體的資料，用戶(hù)可以向銀行詢(xún)問(wèn)；
3、向貸款銀行了解提前還貸是否要繳納違約金：這個(gè)問(wèn)題挺重要的，有的銀行對于用戶(hù)的提前還貸需要收取違約金；
4、了解提前還貸需要辦理的一些手續；
5、去保險公司申請退保，并且在房貸還完之后及時(shí)去辦理房產(chǎn)抵押注銷(xiāo)，拿回房產(chǎn)證。
本文主要寫(xiě)的是提前還房貸怎么計算有關(guān)知識點(diǎn)，內容僅作參考。
