依據房貸的政策要求，房貸最多可貸30年。一般來(lái)說(shuō)，銀行可以貸款給用戶(hù)的話(huà)，個(gè)人住房貸款限期需要在1年及以上。房貸可貸年限是按照用戶(hù)的法定退休年齡減掉用戶(hù)實(shí)際年齡，剩下的時(shí)間便是用戶(hù)可以貸款的期限，男士年紀與貸款限期總和最長(cháng)不超過(guò)60歲、女性是55歲。以上就是房貸最多可以貸多少年相關(guān)內容。
住房貸款還不了怎么辦
1、提高貸款期限：若不能按照原還款計劃準時(shí)還款，可以向銀行明確增加提升貸款的期限申請。銀行準許，就可以簽訂延期還款協(xié)議，申請延期還款一般只有一次機會(huì )，增加后最高期限不得超過(guò)30年；
2、申請還款展期：許多銀行的房貸都可以申請展期，在用戶(hù)無(wú)法還款時(shí)，可以臨時(shí)向銀行說(shuō)明理由并申請還款展期。展期時(shí)間也可以由用戶(hù)自定，但有一個(gè)最長(cháng)的期限限定，并且展期也一般只可以申請一兩次；
3、在實(shí)在無(wú)法還房貸的情況之下，可以找親友協(xié)助，一般盡量不要產(chǎn)生房貸斷供。倘若斷貸時(shí)間長(cháng)，房子極有可能會(huì )被拍賣(mài)；
4、倘若用戶(hù)因意外無(wú)法定期還房貸，可以提早三十日向貸款行申請延期，經(jīng)銀行核實(shí)后，會(huì )適當增加房貸期限，并降低月供。
等額本金還款可以提前還款嗎
等額本金還款是可以提前還款的。只要用戶(hù)按照等額本金的還款方式還款已超過(guò)三分之一的額度，可以申請提前還款。等額本金還款就是將貸款總額均分，根據剩余本金計算還款利息，當還款期高過(guò)三分之一時(shí)可以明確提出提前還款業(yè)務(wù)。符合提前申請標準的用戶(hù)，需要提前15個(gè)工作日提交書(shū)面或電話(huà)申請，然后攜帶個(gè)人身份證件、借款合同到銀行申請辦理審批手續。本文主要寫(xiě)的是房貸最多可以貸多少年有關(guān)知識點(diǎn)，內容僅作參考。
