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按揭抵押是什么意思
按揭抵押是指以房屋或其他有價(jià)值的財產(chǎn)作為抵押，從銀行或其他金融機構獲得貸款的過(guò)程。在按揭抵押中，貸款人通常是購房者或房產(chǎn)所有者，而抵押人則是銀行或金融機構。在按揭抵押中，貸款人將個(gè)人的房產(chǎn)或其他有價(jià)值的財產(chǎn)作為抵押，向銀行或金融機構借款。貸款金額通常是根據抵押物的價(jià)值來(lái)確定，一般時(shí)候可以獲得部分或全部抵押物價(jià)值的貸款。借款人需要按照約定的還款方式和期限，償還貸款本金和利息。
2026-01-17
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法拍房可以按揭貸款幾成
在法拍房的按揭貸款中，貸款比例通常在60%到80%之間。這意味著(zhù)借款人需要支付房?jì)r(jià)的40%到20%作為首付款，剩下的部分可以通過(guò)按揭貸款來(lái)支付。具體的按揭貸款比例會(huì )因各種因素有所差異。
2026-01-15
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新房按揭貸款一般多久放款
新房按揭貸款的放款時(shí)間大致在一到四周左右，通常在提交貸款申請后的數天內完成初步審核，一旦申請被完全批準，合同簽訂之后，銀行才會(huì )進(jìn)行最后的審查和資金劃撥，這可能需要數天到數周的時(shí)間。
2026-01-14
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買(mǎi)房按揭銀行流水要求
1、客戶(hù)提供的銀行流水不能低于房貸月供的兩倍；2、需要提供近六個(gè)月的流水賬單；3、提供的流水最好不是自存流水，有工資字樣的流水最好，最能反映出客戶(hù)的經(jīng)濟條件。
2026-01-13
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買(mǎi)房辦理按揭貸款的流程是怎樣的
1、看房，選房，與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商簽訂購房合同，支付房屋首付；2、帶上個(gè)人身份證、首付款收據、銀行流水等收入證明到銀行網(wǎng)點(diǎn)提出貸款申請；3、銀行根據用戶(hù)提交的信息進(jìn)行審核，安排評估人員查看房屋評估，隨后出具審批結果；4、經(jīng)批準的用戶(hù)收到銀行通知后，需在約定時(shí)間內到網(wǎng)點(diǎn)簽訂貸款合同，辦理抵押貸款等相關(guān)手續；5、銀行進(jìn)行放款。
2026-01-11
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買(mǎi)車(chē)按揭需要什么手續
1、根據合作機構的要求，提供身份證/經(jīng)濟收入證明等必要文件資料；2、帶所需資料前去貸款行申請辦理個(gè)人汽車(chē)按揭貸款；3、貸款行將對借款人的信用評級情況/擔保情況等進(jìn)行評估，確認貸款金額/期限/利率以及還本付息方式，并最終發(fā)放貸款。
2026-01-11
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按揭房子貸款要達到什么要求
1、貸款人的信用記錄：貸款人的信用記錄是銀行評估申請人還款能力和信用風(fēng)險的關(guān)鍵因素。通常，貸款人需有良好的信用記錄，沒(méi)有嚴重的逾期還款/違約或不良貸款記錄；2、收入穩定和可靠：貸款人的收入穩定性和可靠性是貸款審批的重要考量因素。貸款人需提供穩定的收入證明，如雇傭合同/工資單/銀行對賬單等；3、首付款能力；4、抵押物價(jià)值和合法產(chǎn)權；5、負債比例；6、年齡和身份認證。
2026-01-11
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房貸按揭哪種方式比較合算
1、等額本息還款方式：每月還款固定，包括本金和利息，貸款期限內每月還款金額相同。這種方式適合收入穩定的借款人，因為可以提前規劃好每個(gè)月的還款金額，有利于預算管理；2、等額本金還款方式：每月還款固定，本金逐月遞減，利息逐月遞減。隨著(zhù)貸款期限的推移，每月還款金額逐漸減少。相比等額本息，總利息支出較少，但前期每月還款負擔較重。
2026-01-11
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銀行按揭貸款計算方法
等額本息還款和等額本金還款。前面一種適用前期利息費用較大，中后期利息逐月降低，本錢(qián)逐步增加的現象；后者每月等額本息還款貸款本息，逐月下降，每月還款額度日益減少。兩種方式計算方法同樣，只是利息隨利息逐月下降。
2026-01-06
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已備案是不是意味按揭通過(guò)了
已備案并不是意味按揭通過(guò)了。按揭貸款中，買(mǎi)房合同是必要構成材料之一，而提供給銀行的買(mǎi)房合同一定要備案起效過(guò)的，因此銀行還有一個(gè)審批的過(guò)程，一般一周左右時(shí)間。房屋備案一般是指購房合同網(wǎng)簽備案，將原本登記在開(kāi)發(fā)商名下預售商品房改成已售商品房，而且把它登記在購房者的名下。通常是證明房屋已經(jīng)賣(mài)掉了，可以有效的制約開(kāi)發(fā)商，避免開(kāi)發(fā)商將房子一房二賣(mài)。也可以登錄當地的房管局網(wǎng)站查詢(xún)，了解房屋的相關(guān)情況。
2026-01-03
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買(mǎi)房按揭貸款征信怎樣才能通過(guò)
1、2年之內不能出現連續超過(guò)3月逾期的情況，也不能累計有超過(guò)6次以上逾期的情況；2、近半年內不可以有過(guò)多查詢(xún)記錄（不能超過(guò)6次）；3、征信上不存在凍結/呆賬/止付/資產(chǎn)處置等記錄；4、征信不能有顯示有被執行人記錄；5、征信不能顯示還有很多貸款及比較多的信用透支額度。
2025-12-29
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反按揭什么意思
反按揭是指當業(yè)主買(mǎi)房并結清全部款項后，業(yè)主可與某機構（可以是開(kāi)發(fā)商）簽署“反按揭”合同書(shū)，并給予公證。該合同書(shū)標明業(yè)主房子在交付后多年開(kāi)始賣(mài)給該機構，而該機構根據業(yè)主簽的合同年限將房子折舊價(jià)款按月支付給業(yè)主作為生活費，期滿(mǎn)后房子產(chǎn)權歸此機構，它可再次運用該房屋獲益。這樣老年夫婦退休后從開(kāi)發(fā)商或經(jīng)紀人手中買(mǎi)下一套養老公寓，隨后根據所評估的公寓價(jià)值與測算的人均壽命，每月領(lǐng)取一定的生活費，直到去世。
2025-12-27
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按揭房怎么做抵押貸款
1、雙方簽署房子（或預售房）買(mǎi)賣(mài)協(xié)議：當然了，這不過(guò)是意向性合同，也不必交首期，訂金這主要看用戶(hù)個(gè)人談的要求了；2、向銀行提交貸款申請；3、當銀行審核通過(guò)了；4、與銀行簽署貸款合同；5、申請辦理抵押的手續、保險的手續；6、下款。
2025-12-23
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銀行按揭流程
1、申請貸款：申請人向銀行提交按揭貸款申請，包括個(gè)人財務(wù)狀況和擬購房產(chǎn)的相關(guān)信息；2、審批預審：銀行對申請進(jìn)行初步審查，評估申請人的信用情況、收入、負債情況以及購房計劃；3、房產(chǎn)評估：銀行會(huì )對要購買(mǎi)的房產(chǎn)進(jìn)行評估，來(lái)確定其價(jià)值及作為抵押物的適用性；4、貸款審批：一旦申請通過(guò)預審，銀行將進(jìn)行更嚴格的審查，并決定是否批準貸款；5、簽署合同；6、抵押登記；7、發(fā)放貸款。
2025-12-09
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買(mǎi)車(chē)按揭貸款需要什么條件
1、具有完全民事行為能力的自然人；2、具有有效居住個(gè)人身份證明，有固定家庭住址；3、具有比較穩定、合法合規資金來(lái)源，具有定期足額歸還貸款本金的實(shí)力；4、可以支付所規定的首期付款；5、借款人需要是汽車(chē)的最終持有人，所買(mǎi)機動(dòng)車(chē)輛不能有合伙購買(mǎi)人；6、辦理要求的保險和抵押登記；7、銀行所規定的必要條件。
2025-12-09
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名下有20萬(wàn)貸款可以按揭房嗎
1、如果借款人的還貸能力較強，沒(méi)有逾期記錄，個(gè)人征信記錄良好，且個(gè)人具有穩定合法的收入，那么20萬(wàn)的負債對于借款人來(lái)說(shuō)負債率不高，借款人是可以申請按揭房貸的；2、如果借款人的還貸能力一般，20萬(wàn)的負債率超過(guò)50%，那么銀行會(huì )拒絕用戶(hù)的貸款申請。
2025-12-04
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按揭與貸款有什么區別
1、含義不同：按揭是指買(mǎi)房者用預購的房屋作抵押從銀行得到貸款，銀行按利率收取利息。貸款是指具有完全民事行為能力的自然人可以使用其所選購的產(chǎn)權住房或銀行承認的其他貸款擔保方式作抵押而向銀行借款的行為；2、還款方式不同：按揭貸款每月要按合同約定償還借款，直到借款人將貸款本金全部付清截止；貸款則能夠依據借款人所選擇的還貸方式來(lái)償還欠款，貸款人要在合同約定的期限內還清欠款；3、辦理方式不同。
2025-12-02
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按揭可以提前還嗎
無(wú)論是按揭買(mǎi)房還是按揭買(mǎi)車(chē)都是可以提前還款的。只是用戶(hù)需要注意，按揭提前還款并非把要提前還的款項直接存進(jìn)綁定的還款銀行卡里就可以的，這樣操作銀行不會(huì )多扣錢(qián)，而是依然按照當月月供從卡里扣減相應金額。所以要想提前還款，用戶(hù)需要得向銀行提出申請才行。
2025-12-01
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按揭車(chē)可以貸款嗎不押車(chē)
按揭車(chē)是可以貸款且不押車(chē)的。按揭車(chē)之所以能夠進(jìn)行二次抵押貸款，最主要的是銀行以及金融公司同樣也可以在二次抵押貸款中獲得許多的利潤，在辦理按揭貸款想不押車(chē)的話(huà)，用戶(hù)只需要在汽車(chē)上安裝一個(gè)GPS追蹤裝置就可以了。
2025-12-01
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按揭房怎樣過(guò)戶(hù)給對方
1、提前還房貸，清除銀行的按揭貸款抵押登記后，獲得房屋所有權證，然后雙方到房產(chǎn)登記部門(mén)辦理過(guò)戶(hù)；2、沒(méi)能力一次性地提前償還銀行貸款的，可以和貸款銀行商討更改借款人，重新簽署借款協(xié)議。操作流程非常麻煩，這是因為銀行出于還款風(fēng)險和工作量等方面的考慮，通常不會(huì )配合。
2025-11-28
