1、雙方簽署房子（或預售房）買(mǎi)賣(mài)協(xié)議：當然了，這不過(guò)是意向性合同，也不必交首期，訂金這主要看用戶(hù)個(gè)人談的要求了；
2、向銀行提交貸款申請：有的銀行強制用戶(hù)要把首期款放在銀行，這一點(diǎn)如何處理就見(jiàn)仁見(jiàn)智了；其間銀行接受用戶(hù)的申請后，如資料不完整或不充足都會(huì )要求用戶(hù)追加提供，通常審核時(shí)間會(huì )在2個(gè)星期左右；有的銀行會(huì )在用戶(hù)申請貸款時(shí)會(huì )要求用戶(hù)辦信用卡、理財、投資之類(lèi)的，盡可能的能推就推，那一些可能是吸錢(qián)的陷阱；
3、當銀行審核通過(guò)了（是答應用戶(hù)的貸款申請，并不是答應給用戶(hù)下款）：這時(shí)候用戶(hù)一定要注意了，用戶(hù)要問(wèn)清銀行經(jīng)辦人，用戶(hù)的貸款如抵押辦理好后，能安排什么時(shí)候給用戶(hù)下款，最少大概給個(gè)時(shí)間段，確認后，用戶(hù)就能去辦理過(guò)戶(hù)，首期款給付。在這里又注意了，通常銀行是要求首期款再辦理銀行給付，用戶(hù)在其他銀行給付申請辦理行是拒不承認的；
4、與銀行簽署貸款合同：繳交各種費用，辦理抵押、保險。簽署貸款合同時(shí)，用戶(hù)一定要看清楚里面條款，由于銀行經(jīng)辦人大多數都是大批量做這種貸款合同的，疏漏是在所難免的；
5、申請辦理抵押的手續、保險的手續；
6、下款。
以上就是按揭房怎么做抵押貸款相關(guān)內容。
按揭房信用貸款的優(yōu)點(diǎn)有哪些
1、無(wú)需要抵押：無(wú)需擔保，沒(méi)有房產(chǎn)證也可以辦理；
2、審批快：通常1～3天內可以審核完成；
3、貸款額高：根據貸款年限的不同，貸款金額可以做到月供金額的40倍～140倍。
按揭房多久可以二次貸款
按揭房正常還款一年就可以二次貸款。按揭房子雖然在銀行抵押，只需要借款人的房子有剩余價(jià)值，即超過(guò)三成首付部分＋房產(chǎn)升值部分＋已還本金部分，能夠進(jìn)行再次貸款，能夠貸出方位剩余價(jià)值的70%，償還方式可選擇等額本息，也可先息后本，利率通常為5%—7%。本文主要寫(xiě)的是按揭房怎么做抵押貸款有關(guān)知識點(diǎn)，內容僅作參考。
