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組合貸怎么貸
組合貸款流程為用戶(hù)先向貸款機構明確提出申請，隨后提供證明個(gè)人符合組合貸款申請標準的材料，然后由貸款機構審批，最終審批通過(guò)的，會(huì )簽訂借款協(xié)議，由貸款機構按合同約定的方法和日期派發(fā)貸款。
2026-01-30
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組合貸款流程
1、貸款咨詢(xún)：掌握組合貸款中自營(yíng)性貸款的相關(guān)情況及要求；2、貸款申請：分別向住房資金管理中心和貸款銀行各自提出書(shū)面貸款申請，同時(shí)提交相關(guān)資料；3、簽署合同：得到公積金個(gè)人住房貸款額度之后，持公積金管理部門(mén)出具的相關(guān)通知單向貸款行申請組合貸款。用戶(hù)在收到銀行允許貸款的通知后，與貸款行各自簽署借款合同和擔保合同；4、貸款派發(fā)：公積金管理中心和銀行先后在條件具備時(shí)按合同約定派發(fā)貸款；5、用戶(hù)還款。
2026-01-30
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組合貸首付比例是多少
組合貸款的首付比例通常按照商業(yè)貸款的要求來(lái)執行，通常為30%。當公積金貸款和商業(yè)貸款的首付比例不一樣時(shí)，取較高一方的首付占比當作組合貸的首付比例。只有在純公積金貸款的時(shí)候，才可以按照公積金貸款的首付比例來(lái)執行。
2026-01-26
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組合貸可以提前償還嗎
組合貸款是可以提前還款的，需要提前還款的話(huà)咨詢(xún)貸款的銀行就可以了，可以分成一部分提前還款和所有提前還款兩種形式。一部分提前還款也有商業(yè)貸款部分提前還款和公積金貸款部分提前還款之分，商業(yè)貸款部分提前還款歸還商業(yè)銀行，公積金貸款部分提前還款要歸還公積金管理中心的特定銀行。需要留意的是有些組合貸款會(huì )需要保持一定的占比，即提前還款要一起還，不可以獨立還款某一部分。
2026-01-25
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組合貸是一張卡還款嗎
1、如果用戶(hù)的組合貸款在同一家銀行申請的，那樣還貸銀行卡可以是同一張銀行卡；2、如果用戶(hù)申請的組合貸款是在兩家不同類(lèi)型的銀行申請的，那就需要二張銀行卡來(lái)還款。
2026-01-25
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組合貸款提前還款攻略
1、在還款期限前三分之一提前還貸；2、可以先提前結清商業(yè)貸款；3、借款人需要在按月正常地償還貸款本息六個(gè)月之后才可以第一次提出提前還貸部分貸款或全部貸款；4、提前還貸是有額度限制的，一般需要是在1萬(wàn)人民幣以上，而且以萬(wàn)為單位進(jìn)行調節；5、在申請提前還貸時(shí)是需要提早向銀行進(jìn)行申請的，需要提早15天左右的時(shí)間；6、辦理提前還貸時(shí)，依然需要償還原定的月貸款本息，同時(shí)將提前還貸金額轉到還貸賬戶(hù)里邊。
2026-01-24
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商貸能不能轉組合貸款
商貸能轉組合貸款。但是不同地區的政策可能是有所不同的，用戶(hù)可以先咨詢(xún)一下當地的公積金管理中心，以當地的實(shí)際規定為準。商業(yè)貸款轉組合貸款后，公積金貸款與商業(yè)貸款要分開(kāi)還款，但是房貸利息會(huì )低于全額商貸利息。
2026-01-23
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組合貸年限必須相同嗎
組合貸款的年限是一定要相同的。組合貸款是商業(yè)貸款與公積金貸款的組合，兩者都是用一套房產(chǎn)去申請抵押貸款。假如貸款期限設置得不一樣，那么就會(huì )出現一種貸款已經(jīng)還清，另一種貸款還未還清的情形，這樣用戶(hù)是無(wú)法辦理解除抵押手續的。
2026-01-22
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商貸轉組合貸款流程
1、申請者先在線(xiàn)預約，申請貸款；2、銀行受理后，向公積金管理中心提交貸款組合申請；3、中心審批后交由銀行審核；4、申請者和銀行簽訂合同后，將原商業(yè)貸款結清，由受托銀行發(fā)放商轉公貸款；5、申請者領(lǐng)取資料，業(yè)務(wù)完成。
2026-01-22
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長(cháng)沙組合貸款政策
1、長(cháng)沙公積金組合貸款的首付比例為首套房最低兩成，二套房最低四成，不支持三套房；2、組合貸中的公積金貸款利率和商業(yè)住房貸款利率分別按公積金中心和商業(yè)銀行相關(guān)規定執行，銀行執行的基準利率分別為3.25%和4.90%；3、對符合住房公積金貸款申請條件和商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款申請條件，具有完全民事行為能力的職工，個(gè)人信用良好，經(jīng)濟收入穩定，有償還貸款本息的能力，且已支付規定比例首付款后，都可辦理組合貸款。
2026-01-18
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組合貸款還款時(shí)公積金直接抵扣嗎
組合貸款還款時(shí)公積金可以直接抵扣。組合貸款還款想要用公積金直接抵扣的話(huà)，用戶(hù)需要先去辦理對沖還貸申請，可以辦理年沖或是月沖，那時(shí)候扣費就會(huì )直接從公積金額度里邊進(jìn)行劃扣。公積金沖還貸關(guān)鍵在于沖還公積金貸款部分，假如公積金賬戶(hù)還有余額的話(huà)再去沖還商業(yè)貸款部分。
2026-01-17
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2022組合貸款放款時(shí)間一般多長(cháng)
2022組合貸款一般需要15天左右會(huì )進(jìn)行放款。申請組合貸款，審核程序與公積金房貸相同，審核通過(guò)后，借款人到銀行辦理貸款手續時(shí)，還需要填寫(xiě)貸款申請書(shū)，并按銀行要求辦理有關(guān)手續。貸款審批完成后，銀行同時(shí)分配到銷(xiāo)售單位賬戶(hù)完成貸款，這通常需要15天左右的時(shí)間。如果遇到個(gè)別特殊情況，可能要幾個(gè)月的時(shí)間才能放款。組合貸款因為牽扯到兩個(gè)機構，因此流程比較復雜，放款的時(shí)間要慢很多。
2026-01-16
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組合貸款年限必須一樣嗎
組合貸款年限可以不一樣，組合貸款分為商業(yè)貸款和公積金貸款，可以選擇提前結清商業(yè)貸款，而保留繼續償還住房公積金貸款。借款人在還款期間可以根據償貸能力的變化，申請縮短貸款期限。
2026-01-16
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二手房組合貸款不好貸的原因
1、銀行認為風(fēng)險高：銀行認為二手房的價(jià)值可能會(huì )下降，因此如果房屋抵押物價(jià)值下降，其風(fēng)險就會(huì )增加；2、認證難度較大：二手房房源的所有權可能需要進(jìn)行額外的合法性認證，例如權利人的繼承證明/人口戶(hù)口簿等復雜的手續，使得二手房組合貸款的申請過(guò)程更加復雜；3、權屬紛爭/產(chǎn)權爭議風(fēng)險；4、權利不足的問(wèn)題；5、掛靠房。
2026-01-12
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公積金和商貸組合貸款怎么申請
1、準備貸款材料：按照貸款機構的要求，準備所需要的貸款申請材料。通常包括身份證件/戶(hù)口本/收入證明/工作單位證明/貸款申請書(shū)等。具體要求可能會(huì )因地區和貸款機構的不同而有所改變。用戶(hù)可以向貸款機構咨詢(xún)具體的材料要求；2、購房選擇：選擇用戶(hù)希望購買(mǎi)的房產(chǎn)，并了解該房產(chǎn)是否符合公積金貸款和商業(yè)貸款的要求。不同貸款類(lèi)型對房產(chǎn)的認可標準可能會(huì )有所不同；3、進(jìn)行申請；4、審核和審批；5、簽訂合同和放款。
2026-01-10
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公積金組合貸款還款每月怎么扣
1、等額本息：這是一種常見(jiàn)的還款方式，每月償還的本金和利息相等，因此每月的還款額是不變的。這意味著(zhù)在貸款的早期，用戶(hù)償還的利息較多，而在貸款的后期，用戶(hù)償還的本金較多；2、等額本金：這個(gè)還貸方式是每月還款固定本金額度，而貸款利息則伴隨著(zhù)未清償本金減少而日益減少。這意味著(zhù)在整個(gè)還款期間，用戶(hù)每個(gè)月要支付的總還款金額是不同的；3、公積金代扣。
2026-01-09
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組合貸有一個(gè)不通過(guò)怎么辦
申辦組合貸款有一個(gè)沒(méi)有通過(guò)的話(huà)，用戶(hù)可以先聯(lián)系經(jīng)辦銀行或者當地公積金管理中心的人員詢(xún)問(wèn)緣由，然后根據具體情況處理。1、如果商貸批了，公積金貸沒(méi)批：看看是不是公積金繳存情況未達要求，如果的確是連續繳存公積金未滿(mǎn)規定時(shí)間，那用戶(hù)只能放棄了；2、如果公積金貸批了，商貸沒(méi)批：看看是不是提供的收入證明不足，銀行流水需達房貸月供2倍以上才行，用戶(hù)可以盡量多準備一些財力方面的資料。
2026-01-07
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組合貸款為什么是先批公積金
在進(jìn)行組合貸款的情況下，因為公積金的審批會(huì )比較快，所以都是會(huì )先批公積金。若用戶(hù)在組成貸款的情況下不想優(yōu)先選擇使用公積金還款，那么用戶(hù)可以在貸款申請的情況下提早標明一下，先走商業(yè)貸款的一部分，那樣就可以保留戶(hù)下的公積金。
2026-01-05
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2023年組合貸放款一般要多久
2023年組合貸放款一般15天左右會(huì )放款。申請組合貸款，審核程序與公積金房貸款相同，審批通過(guò)后，借款人到銀行辦理貸款手續，還需要填寫(xiě)貸款申請表，并按銀行要求辦理相關(guān)手續。貸款審批完成后，銀行還會(huì )分配銷(xiāo)售單位賬戶(hù)完成貸款，一般需要15天左右。
2025-12-30
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組合貸可以提取公積金么
申請組合貸款后可以提取公積金，用戶(hù)可以在公積金貸款下款后一個(gè)月以?xún)壬暾埞e金提取。不過(guò)用戶(hù)要注意公積金貸款的提取標準以及提取額度，辦了貸款的情形下，公積金余額不可以全額的提取。
2025-12-19
