業(yè)主可以在房貸還完前拿到個(gè)人的不動(dòng)產(chǎn)權證。不動(dòng)產(chǎn)權證和房貸的關(guān)系主要體現在抵押上。如果業(yè)主是貸款買(mǎi)房，那么就需要將不動(dòng)產(chǎn)權利抵押給銀行，作為借款的擔保。銀行會(huì )在房管部門(mén)辦理抵押登記，并持有他項權證，以表明銀行對該不動(dòng)產(chǎn)享有抵押權。根據相關(guān)規定，銀行只需要保管他項權證，而不需要保管不動(dòng)產(chǎn)權證。因此，在辦理完抵押登記后，銀行會(huì )將不動(dòng)產(chǎn)權證退還給業(yè)主。這里需要注意的是，雖然業(yè)主可以拿到個(gè)人的不動(dòng)產(chǎn)權證，但并不意味著(zhù)可以隨意處置個(gè)人的不動(dòng)產(chǎn)。在房貸未還清之前，業(yè)主如果想要轉讓/贈與/出租或者改建個(gè)人的不動(dòng)產(chǎn)，都需要得到銀行的同意，并辦理相應的手續。否則，銀行有權追回借款，并將該不動(dòng)產(chǎn)拍賣(mài)或者變賣(mài)。以上就是不動(dòng)產(chǎn)權證是不是房貸還完才能拿相關(guān)內容。
不動(dòng)產(chǎn)權證是什么
不動(dòng)產(chǎn)權證是指《中華人民共和國不動(dòng)產(chǎn)權證書(shū)》，它是由國家統一頒發(fā)的證明不動(dòng)產(chǎn)權屬和內容的法定憑證。不動(dòng)產(chǎn)包括土地/房屋/林木/水域等，不動(dòng)產(chǎn)權證可以證明業(yè)主對不動(dòng)產(chǎn)的所有權/使用權/抵押權等權利。不動(dòng)產(chǎn)權證是從2015年開(kāi)始實(shí)施的新制度，它取代了以前的房屋所有權證和土地使用權證。不動(dòng)產(chǎn)權證將房屋和土地的信息合二為一，方便了業(yè)主的管理和登記。
不動(dòng)產(chǎn)證是永久產(chǎn)權嗎
不動(dòng)產(chǎn)權證并非永久性的，不動(dòng)產(chǎn)權證的產(chǎn)權包含房屋的所有權和土地使用權兩種，房屋所有權是永久性的，但土地使用權的期限是70年。不動(dòng)產(chǎn)證上的使用年限是指土地使用權的期限，不同用途的土地有不同的最高年限，比如居住用地七十年，商業(yè)用地四十年等。土地使用權期間屆滿(mǎn)后，如果土地使用者需要繼續使用土地，應當至遲于期滿(mǎn)上一年申請辦理續簽，除依據公眾利益必須取回該幅土地的，應當予以批準。經(jīng)審核批準準許續簽的，理應再次簽署土地使用權出讓合同書(shū)，根據規定標準繳納土地使用權出讓金。本文主要寫(xiě)的是不動(dòng)產(chǎn)權證是不是房貸還完才能拿有關(guān)知識點(diǎn)，內容僅作參考。
